Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Добряна гостевой дом
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,9п.п.к медиане города по Индексу
- −9,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 32 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ковязина Ольга АлександровнаИНН 540129417174 · ОГРНИП 325040000007613
- Отзывы гостей
- 4,88 / 532 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение Узнезинское, село Узнезя, улица Лучегорская
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Добряна» гостевой дом: индекс качества управления на 8,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Добряна» расположен в удалённом от основной дороги месте, что отмечают как преимущество многие гости. Территория объекта просторная, с несколькими домиками, каждый из которых оснащён необходимыми удобствами, включая санузел, душ, кухонные принадлежности и зону для приготовления пищи. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительных впечатлений от чистоты, оснащения номеров и соотношения цены и качества. Персонал, в основном Ольга и Виталий, отмечается за внимательное и доброжелательное отношение к гостям, оперативное реагирование на просьбы. Расположение позволяет наслаждаться тишиной, природой и живописными видами на горы и лес, что упоминается десятками гостей. Встречаются единичные замечания по поводу недостаточного обогрева в некоторых домиках и ситуаций при заезде, когда свободные номера отсутствовали при опережающем прибытии.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- сопоставимые объекты рядом
- данные о фонде/недвижимости
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение Узнезинское, село Узнезя, улица Лучегорская
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (22), локацию (22) и соотношение цены и качества (18). Всего 125 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (125)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 10 | 10 | 0 |
| Чистота | 12 | 12 | 0 |
| Локация | 22 | 22 | 0 |
| Цена / качество | 18 | 18 | 0 |
| Персонал | 22 | 21 | 1 |
| Удобства | 10 | 10 | 0 |
| Санузел | 18 | 16 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 1 |
| Заселение | 6 | 4 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ковязина Ольга Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 540129417174 · 325040000007613
- Статус
- liquidated · с 07.05.2025
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 32отзывов гостей · 1 площадка
- 125упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Добряна гостевой дом»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Добряна гостевой дом»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 32 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Добряна гостевой дом»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ковязина Ольга Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
32 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 32 | 4.875 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.