Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
База отдыха Орёл и Решка
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14п.п.к медиане города по Индексу
- +12,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 31 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шульженко Ольга ВладимировнаИНН 543671787101 · ОГРНИП 317547600078313
- Отзывы гостей
- 4,68 / 531 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Аносинское, тер. ПК Рублевка, ул Московская, з/у 17
- Связанная компания
- Шульженко Ольга Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 543671787101ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Орёл и Решка»: индекс качества управления на 14 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха предлагает условия, соответствующие ожиданиям от загородного размещения в горной местности. Подавляющее большинство упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, при этом преимущественно положительные отзывы поступают в отношении чистоты, удобств, состояния номеров, санузлов, персонала и расположения объекта. Территория описывается как просторная и аккуратная, с детской площадкой, бассейном, баней, купелью и зоной для барбекю, а в домиках — наличие всей необходимой мебели и техники. Некоторые гости указывают на отсутствие Wi-Fi, слабый сигнал интернета, неудобные матрацы и запахи из канализации в санузлах, а также упоминают шум от ремонтных работ и недостаток вентиляции в жаркую погоду.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 72 |
| 2 | Усадьба Теремок · 1,1 км | 71 |
| 3 | База отдыха Рублёвские терема · 0,1 км | 66 |
| 4 | Купольный отель Вдох · 1,9 км | 62 |
| 5 | Гостевой дом Югория-Алтай · 1,4 км | 61 |
| 6 | база отдыха дача на рублевке · 0,2 км | 59 |
| 7 | Усадьба Зеленые горки · 1 км | 59 |
| 8 | база отдыха АлТа · 0 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Алтайские горы на Рублёвке · 0,2 км | 56 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Аносинское, тер. ПК Рублевка, ул Московская, з/у 17
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (31), соотношение цены и качества (30) и чистоту (24). Всего 185 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (185)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 31 | 31 | 0 |
| Чистота | 24 | 23 | 1 |
| Цена / качество | 30 | 28 | 2 |
| Заселение | 5 | 4 | 0 |
| Локация | 18 | 16 | 2 |
| Номер | 23 | 20 | 3 |
| Санузел | 18 | 15 | 1 |
| Удобства | 23 | 19 | 4 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 6 | 4 | 2 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 122 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:05:060402:4137
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шульженко Ольга Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 543671787101 · 317547600078313
- Статус
- действующее · с 26.05.2017
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Орёл и Решка»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шульженко Ольга Владимировна (ИНН 543671787101, ОГРНИП 317547600078313).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 48отзывов гостей · 2 площадки
- 185упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Орёл и Решка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 698-32-35.
«База отдыха Орёл и Решка»: сколько номеров?
4 номера.
«База отдыха Орёл и Решка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a8adac2b-8e2a-11f0-99c6-a3ddb6d5b724/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Орёл и Решка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«База отдыха Орёл и Решка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шульженко Ольга Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
48 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 31 | 4,7 / 5 | 94% |
| Яндекс | 17 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.