Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Центр отдыха Усадьба Лузарина
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,5п.п.к медиане города по Индексу
- −0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 60 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ЦЕНТР ОТДЫХА «УСАДЬБА »ЛУЗАРИНА«ИНН 5405267403
- Отзывы гостей
- 5,0 / 519 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Узнезинское, с Аскат, ул Им Кузьмы Басаргина, д. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЦЕНТР ОТДЫХА "УСАДЬБА "ЛУЗАРИНА" подтверждённая публичная связьИНН 5405267403ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Центр отдыха «Усадьба »Лузарина«: индекс качества управления на 0,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности с видом на горы и близостью к реке Катунь, до которой идти несколько минут. Гости отмечают достаточное оснащение номеров, чистоту, удобства на этажах, наличие балконов, бань и зон для отдыха на свежем воздухе. Питание характеризуется как обильное и приготовленное из свежих продуктов, с акцентом на домашнюю кухню, хотя встречаются замечания о несбалансированности рациона. Персонал в целом воспринимается как доброжелательный и готовый помочь, отдельно выделяют внимание со стороны сотрудников. Упоминается благоустроенная территория и возможность комфортного пребывания в любое время года, в том числе с детьми.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Узнезинское, с Аскат, ул Им Кузьмы Басаргина, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (37), персонал (36) и номер (31). Всего 219 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (219)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 31 | 31 | 0 |
| Цена / качество | 27 | 27 | 0 |
| Персонал | 36 | 36 | 0 |
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Завтрак | 25 | 25 | 0 |
| Чистота | 17 | 17 | 0 |
| Локация | 37 | 36 | 0 |
| Санузел | 13 | 12 | 0 |
| Удобства | 26 | 24 | 0 |
| Заселение | 3 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ЦЕНТР ОТДЫХА «УСАДЬБА »ЛУЗАРИНА«
- ИНН · ОГРН
- 5405267403 · 1045401905560
- Статус
- действующее · с 29.01.2004
- Руководитель
- Лузянин Константин Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Лузянин Константин Алексеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Лузянин Константин Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Центр отдыха Усадьба Лузарина»
В реестровой записи с объектом связано ООО ЦЕНТР ОТДЫХА "УСАДЬБА "ЛУЗАРИНА" (ИНН 5405267403, ОГРН 1045401905560). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Лузянин Константин Алексеевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Лузянин Константин Алексеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: luzarina.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 79отзывов гостей · 2 площадки
- 219упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Центр отдыха Усадьба Лузарина»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — luzarina.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Центр отдыха Усадьба Лузарина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 832-24-27.
«Центр отдыха Усадьба Лузарина»: сколько номеров?
7 номеров.
«Центр отдыха Усадьба Лузарина»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/46427823-e490-11f0-bfd9-bd028bb03ead/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Центр отдыха Усадьба Лузарина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Центр отдыха Усадьба Лузарина»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ЦЕНТР ОТДЫХА «УСАДЬБА »ЛУЗАРИНА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
79 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 5 / 5 | 37% |
| Яндекс | 60 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.