Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Усадьба Ай-туу
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −5,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 28 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Собственник ялбачева елена николаевнаИНН 040702755671
- Отзывы гостей
- 5,0 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Турочакский, сельское поселение Артыбашское, село Артыбаш, улица Подгорная, дом 15И
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Усадьба Ай-туу: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Усадьба Ай-туу» расположен на возвышенности с видом на Телецкое озеро, что отмечают как преимущество большинство гостей. В номерах и домиках присутствует вся необходимая мебель и посуда, работает горячая вода, соблюдается чистота, есть кухонные зоны, санузлы и балконы или террасы. На территории доступны баня, бассейн, бильярд, батут, мангальные зоны и беседки, что делает объект подходящим для семейного отдыха. Хозяева гостевого дома регулярно получают упоминания за внимательное отношение, помощь в организации экскурсий и поездок по озеру. Единичные замечания касаются отсутствия информации о наличии Wi-Fi, что может быть важно для части гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- сопоставимые объекты рядом
- данные о фонде/недвижимости
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Турочакский, сельское поселение Артыбашское, село Артыбаш, улица Подгорная, дом 15И
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (20), удобства (17) и соотношение цены и качества (16). Всего 121 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (121)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 15 | 15 | 0 |
| Персонал | 20 | 20 | 0 |
| Удобства | 17 | 17 | 0 |
| Номер | 13 | 13 | 0 |
| Цена / качество | 16 | 16 | 0 |
| Чистота | 14 | 14 | 0 |
| Санузел | 13 | 12 | 0 |
| Заселение | 6 | 4 | 0 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Интернет | 4 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник ялбачева елена николаевна
- ИНН · ОГРН
- 040702755671
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 28отзывов гостей · 1 площадка
- 121упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Усадьба Ай-туу»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Усадьба Ай-туу»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 28 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Усадьба Ай-туу»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Собственник ялбачева елена николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
28 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 5 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.