Индекс качества управления
Индекс относительно города
53 / 100
Индекс качества управления на 2.8 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 146 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Алые паруса
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
Местоположение: Республика Башкортостан, г.о. город Нефтекамск, с Энергетик, ул Высоковольтная, владение 3
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 53
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Алые паруса: Индекс качества управления на 2.8 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
53 / 100
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 6.5 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 2 286 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
67 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 66.7 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
41 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 40.8 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
51 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 51 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 51 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Алые паруса» расположена на берегу водохранилища вблизи Нефтекамска, гости отмечают благоустроенную и охраняемую территорию с игровыми и спортивными площадками, зонами для отдыха у воды, пирсами, мангальными установками и контактным зоопарком. Многие отмечают чистоту домов, их оснащённость всем необходимым для проживания, включая кухонную утварь и ванные принадлежности, а также включённые завтраки с разнообразным выбором. Положительные впечатления вызывают вид на водоём, организация пространства и наличие инфраструктуры для семейного отдыха с детьми. Вместе с тем встречаются замечания по поводу качества воды в прибрежной зоне, отдельные претензии к персоналу при заселении и выселении, а также отдельные недочёты в техническом состоянии объектов и организации предоставления услуг.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
69средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
60 / 100
ниже медианы −6
Этот объект
53 / 100
Без категории · база / санаторий: медиана по 2286 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями43
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)67
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость61
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы41
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (23), локацию (19) и удобства (18); чаще критикуют персонал (6) и заселение (5). Всего 111 упоминаний по 9 аспектам · данные июнь 2026.
Завтрак+1.005
Номер+0.967
Удобства+0.8718
Локация+0.8319
Чистота+0.6417
Цена / качество+0.5423
Санузел+0.3411
Персонал-0.176
Заселение-0.605
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 262 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:66:010201:305
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДРУЖБА"
- ИНН · ОГРН
- 0264071082 · 1150280053923
- Статус
- действующее · с 03.09.2015
- Руководитель
- Осинина Дарья Анатольевна · управляющий - индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 10.71 · Производство хлеба и мучных кондитерских изделий, тортов и пирожных недлительного хранения
- Учредители
- Осинина Нина Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Осинина Нина Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Yandex Metrika · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 36 / не найдено 8 · прозрачность высокая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Местоположение: Республика Башкортостан, г.о. город Нефтекамск, с Энергетик, ул Высоковольтная, владение 3
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
51 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 92/100Яндекс 92Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 51 | 4.353 / 5 | 2% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.