Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,4п.п.к медиане города по Индексу
- −6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 15 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ»ИНН 0270409027
- Отзывы гостей
- 4,07 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Республика Башкортостан, м.р-н Учалинский, с.п. Ахуновский сельсовет, тер. Ахун, д. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 0270409027ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ: индекс качества управления на 2,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают комфортные деревянные домики, наличие необходимых удобств и разнообразные активности, включая зоопарк и мероприятия для детей. Положительные впечатления вызывает кухня и заботливость отдельных сотрудников, однако встречаются замечания по поведению персонала и организации оплаты. Проблемой считают состояние подъездной дороги — грунтовую с плохим покрытием, что вызывает трудности при подъезде. Некоторые указывают на расхождения в цене и обещанных скидках.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Башкортостан, м.р-н Учалинский, с.п. Ахуновский сельсовет, тер. Ахун, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (8), удобства (7) и номер (6); чаще критикуют персонал (9). Всего 46 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (46)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 7 | 7 | 0 |
| Номер | 6 | 6 | 0 |
| Завтрак | 5 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 8 | 6 | 2 |
| Локация | 7 | 4 | 3 |
| Персонал | 9 | 4 | 5 |
| Заселение | 4 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 678 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:48:130103:169
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 0270409027 · 1230200027683
- Статус
- действующее · с 01.08.2023
- Руководитель
- Кобельков Анатолий Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 01.42.1 · Разведение мясного и прочего крупного рогатого скота, включая буйволов, яков и др.
- Учредители
- Кобельков Анатолий Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Кобельков Анатолий Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--80aagmaa2bffrbbmhzq4o.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 15отзывов гостей · 1 площадка
- 46упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80aagmaa2bffrbbmhzq4o.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 350-50-60.
«МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ»: сколько номеров?
7 номеров.
«МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 15 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МАРАЛОВОЕ ПОМЕСТЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
15 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 4.067 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.