Проверка отеля как бизнеса · Республика Бурятия
Туристская база Парк Сагаан Морин
Республика Бурятия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,9п.п.к медиане города по Индексу
- −5,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 322 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Асалханова Анжела ЛьвовнаИНН 032604324709 · ОГРНИП 304032603500072
- Отзывы гостей
- 4,24 / 5322 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 126 номеров в записи
- Адрес
- 671243, Республика Бурятия, м.р-н Кабанский, с.п. Сухинское, с Сухая, ул Байкальская, зд. 101Г
- Связанная компания
- Асалханова Анжела Львовна подтверждённая публичная связьИНН 032604324709ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Туристская база «Парк »Сагаан Морин« ИП Асалханова А.Л.: индекс качества управления на 0,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как расположение, номера, персонал, удобства и чистота — по этим параметрам согласие гостей составляет около трёх четвертей или около двух третей. Гостям нравится близость к Байкалу, большая территория с зонами для отдыха, наличие бассейна, детских площадок, спортивных объектов и кафе. При этом в отзывах отмечается, что санузлы вызывают в основном недовольство, а завтраки получили разнонаправленные оценки — примерно половина упоминаний положительные. Некоторые гости жаловались на шум в вечернее и ночное время в зонах отдыха, а также на процесс заселения, который описан неоднозначно. Упоминается, что бассейн действует только в летний период, а его температура может восприниматься как прохладная.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
671243, Республика Бурятия, м.р-н Кабанский, с.п. Сухинское, с Сухая, ул Байкальская, зд. 101Г
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (75), удобства (72) и локацию (66); чаще критикуют заселение (22) и шумоизоляцию (17). Всего 528 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (528)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 66 | 56 | 6 |
| Номер | 59 | 50 | 7 |
| Удобства | 72 | 57 | 12 |
| Персонал | 57 | 41 | 16 |
| Цена / качество | 75 | 51 | 22 |
| Парковка | 6 | 3 | 1 |
| Чистота | 50 | 33 | 16 |
| Завтрак | 68 | 38 | 26 |
| Санузел | 36 | 10 | 9 |
| Заселение | 22 | 8 | 8 |
| Шумоизоляция | 17 | 3 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 361 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 03:09:500108:198
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Асалханова Анжела Львовна
- ИНН · ОГРНИП
- 032604324709 · 304032603500072
- Статус
- действующее · с 11.09.2003
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Туристская база Парк Сагаан Морин»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Асалханова Анжела Львовна (ИНН 032604324709, ОГРНИП 304032603500072).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: park-sagaan-morin.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 322отзывов гостей · 1 площадка
- 528упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Туристская база Парк Сагаан Морин»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — park-sagaan-morin.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Туристская база Парк Сагаан Морин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 301 244-44-03.
«Туристская база Парк Сагаан Морин»: сколько номеров?
126 номеров, заявленная категория 3★.
«Туристская база Парк Сагаан Морин»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/513ecc76-c609-11ef-92da-39bf87ef742d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Туристская база Парк Сагаан Морин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Туристская база Парк Сагаан Морин»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Асалханова Анжела Львовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
322 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 322 | 4,2 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.