Проверка отеля как бизнеса · Республика Коми
ЕлятыЛодж
Республика Коми · рейтинг и проверка по открытым данным
- +22,2п.п.к медиане города по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 38 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НЭП»ИНН 1102054039
- Отзывы гостей
- 5,0 / 538 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- Республика Коми, м.р-н Сыктывдинский, с.п. Выльгорт, с Выльгорт, ул Береговая, з/у 2/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЭП" подтверждённая публичная связьИНН 1102054039ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ЕлятыЛодж: по сегменту «resort» объект выше медианы на 22,2 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха расположена в живописной местности рядом с парком, в десяти минутах от города, и обеспечивают доступ к его развлечениям. В домиках присутствует всё необходимое для проживания — от кухонной утвари и банных принадлежностей до мебели и техники, включая проекторы и системы отопления. Внутреннее оснащение и чистота вызывают положительные отклики, как и вежливый, оперативный персонал. Некоторые упоминают отдельные технические сложности с проектором. Общее впечатление от услуг, удобств и соотношения цены и качества — преимущественно положительное, при этом замечания единичны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Коми, м.р-н Сыктывдинский, с.п. Выльгорт, с Выльгорт, ул Береговая, з/у 2/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (19), соотношение цены и качества (19) и локацию (16). Всего 106 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (106)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 8 | 8 | 0 |
| Чистота | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 12 | 12 | 0 |
| Заселение | 5 | 5 | 0 |
| Цена / качество | 19 | 19 | 0 |
| Санузел | 14 | 13 | 0 |
| Удобства | 19 | 18 | 1 |
| Локация | 16 | 15 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 4 | 0 |
| Завтрак | 4 | 3 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 888 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 31 млн ₽
- Кадастровый №
- 11:04:1003001:373
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НЭП»
- ИНН · ОГРН
- 1102054039 · 1061102019736
- Статус
- действующее · с 28.12.2006
- Руководитель
- Вальтер Оксана Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 79.90.1 · Деятельность по предоставлению туристических информационных услуг
- Учредители
- Алексеев Дмитрий Артемьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Алексеев Дмитрий Артемьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЕлятыЛодж»
В реестровой записи с объектом связано ООО "НЭП" (ИНН 1102054039, ОГРН 1061102019736). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Алексеев Дмитрий Артемьевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Вальтер Оксана Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: elyatyhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 38отзывов гостей · 1 площадка
- 106упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ЕлятыЛодж»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — elyatyhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ЕлятыЛодж»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 861-74-44.
«ЕлятыЛодж»: сколько номеров?
8 номеров.
«ЕлятыЛодж»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/cd668480-1aa1-11f0-8baa-8b51255dbd36/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ЕлятыЛодж»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«ЕлятыЛодж»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НЭП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
38 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 38 | 5 / 5 | 89% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.