Проверка отеля как бизнеса · Республика Марий Эл
Парк-отель Вудлэнд
Республика Марий Эл · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,6п.п.к медиане города по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 41 отзыв
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТУРИЗМ-ИНВЕСТ»ИНН 1200006308
- Отзывы гостей
- 5,0 / 541 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- Республика Марий Эл, м.р-н Медведевский, с.п. Сидоровское, п Шап, ул Санаторная, д. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТУРИЗМ-ИНВЕСТ" подтверждённая публичная связьИНН 1200006308ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк-отель «Вудлэнд»: по сегменту «resort» объект выше медианы на 18,6 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной лесной зоне у озера Шап, что отмечают как преимущество многие гости. Территория и номера характеризуются высоким уровнем чистоты, в домиках присутствует всё необходимое для проживания, включая технику, посуду и средства гигиены. Доступны активные виды отдыха — катамараны, сапы, лодки, велосипеды, также есть пляж с песчаным берегом. Персонал отмечается как доброжелательный и готовый помочь. Завтраки подаются по системе шведского стола или доставляются в номер. Упоминается продажа продуктов и полуфабрикатов на территории. Встречаются замечания по отдельным аспектам, однако в целом впечатления от услуг и условий проживания остаются положительными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Марий Эл, м.р-н Медведевский, с.п. Сидоровское, п Шап, ул Санаторная, д. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (26), соотношение цены и качества (20) и чистоту (18). Всего 129 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (129)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 17 | 17 | 0 |
| Персонал | 12 | 12 | 0 |
| Цена / качество | 20 | 20 | 0 |
| Локация | 26 | 25 | 0 |
| Номер | 17 | 16 | 0 |
| Чистота | 18 | 17 | 0 |
| Санузел | 9 | 8 | 0 |
| Завтрак | 7 | 6 | 0 |
| Парковка | 3 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТУРИЗМ-ИНВЕСТ»
- ИНН · ОГРН
- 1200006308 · 1221200002253
- Статус
- действующее · с 24.06.2022
- Руководитель
- Филимонова Надежда Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филимонова Надежда Сергеевна — 2%; Подоплелов Дмитрий Леонидович — 0.8%; Черваков Андрей Яковлевич — 1%; Ительман Наталия Геннадьевна — 1%; Кириллова Анастасия Юльевна — 1%; Наумов Михаил Валерьевич — 1%; Пуртова Галина Витальевна — 15.75%; Владимирова Татьяна Фингизовна — 5%; Воронков Алексей Иванович — 18.55%; Бочкарев Василий Михайлович — 1%; Патрушев Юрий Геннадьевич — 2%; Ухов Алексей Николаевич — 1%; Стрижак Александра Александровна — 1%; Кубарев Дмитрий Геннадьевич — 0.8%; Воронков Артём Алексеевич — 1%; Ахмадуллина Ксения Сергеевна — 4%; ООО "БЭЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ" — 43.1% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парк-отель Вудлэнд»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ТУРИЗМ-ИНВЕСТ" (ИНН 1200006308, ОГРН 1221200002253). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Филимонова Надежда Сергеевна — 2%, Подоплелов Дмитрий Леонидович — 0.8%, Черваков Андрей Яковлевич — 1%, Ительман Наталия Геннадьевна — 1%, Кириллова Анастасия Юльевна — 1%, Наумов Михаил Валерьевич — 1%, Пуртова Галина Витальевна — 15.75%, Владимирова Татьяна Фингизовна — 5%, Воронков Алексей Иванович — 18.55%, Бочкарев Василий Михайлович — 1%, Патрушев Юрий Геннадьевич — 2%, Ухов Алексей Николаевич — 1%, Стрижак Александра Александровна — 1%, Кубарев Дмитрий Геннадьевич — 0.8%, Воронков Артём Алексеевич — 1%, Ахмадуллина Ксения Сергеевна — 4%. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Терехов Константин Михайлович.
Руководитель по реестровой записи — Филимонова Надежда Сергеевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: vudlandcamp.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 41отзывов гостей · 1 площадка
- 129упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк-отель Вудлэнд»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vudlandcamp.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Парк-отель Вудлэнд»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 836 223-28-00.
«Парк-отель Вудлэнд»: сколько номеров?
28 номеров.
«Парк-отель Вудлэнд»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d1499503-c455-11f0-af25-031b7fc7fd9a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Парк-отель Вудлэнд»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Парк-отель Вудлэнд»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТУРИЗМ-ИНВЕСТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
41 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 41 | 5 / 5 | 90% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.