Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Санаторий Вешенский
Ростовская область · независимая проверка отеля
- −2,1п.п.к медиане города по Индексу
- −5,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 303 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ ВЕШЕНСКИЙ»ИНН 6139003209
- Отзывы гостей
- 3,5 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 136 номеров в записи
- Адрес
- 346270, Ростовская область, ст-ца Вешенская, ул. Шолохова, д. 2, Г
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ ВЕШЕНСКИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 6139003209ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 66 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Акционерное общество «Санаторий Вешенский»: индекс гостевого доверия на 2,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
346270, Ростовская область, ст-ца Вешенская, ул. Шолохова, д. 2, Г
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Ростовская область
12 карточек- Гостиница 3А Шахты М4гостиница · 3★
- Отель 858 кмгостиница · 2★
- 3А Ростов-на-Дону Аэропортгостиница · 3★
- Гостиница Графский Паркгостиница · 4★
- Пансионат Звездагостиница
- Парк-отель Леснойгостиница
- МОТЕЛЬ Миленагостиница
- Загородный клуб Уткино Country Houseгостиница · 5★
- Клуб-отель Золотое Руногостиница · 3★
- Атаманский Дворгостиница
- Отель Родина Небагостиница
- Гостиница Голден Хорсгостиница · 4★
Реестр гостиниц Ростовской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (7), персонал (7) и санузел (5). Всего 39 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (39)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 7 | 7 | 0 |
| Локация | 4 | 4 | 0 |
| Удобства | 4 | 4 | 0 |
| Санузел | 5 | 4 | 0 |
| Завтрак | 7 | 6 | 1 |
| Номер | 4 | 3 | 1 |
| Цена / качество | 5 | 3 | 1 |
| Чистота | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ ВЕШЕНСКИЙ»
- ИНН · ОГРН
- 6139003209 · 1026101758484
- Статус
- действующее · с 07.03.2002
- Руководитель
- Даньшин Вячеслав Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Вешенский»
В реестровой записи с объектом связано АО "САНАТОРИЙ ВЕШЕНСКИЙ" (ИНН 6139003209, ОГРН 1026101758484). Сведения об учредителях в ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Даньшин Вячеслав Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: veshensky.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на момент веб-проверки. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 309отзывов гостей · 2 площадки
- 39упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Вешенский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — veshensky.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Вешенский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 863 532-26-17.
«Санаторий Вешенский»: сколько номеров?
136 номеров.
«Санаторий Вешенский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bfa37938-c647-4b36-a499-a23c185ebfd2/about-resort.
«Санаторий Вешенский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 61 из 100.
«Санаторий Вешенский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «САНАТОРИЙ ВЕШЕНСКИЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
17Каждая строка — наблюдение со ссылкой на источник, а рядом — чего это наблюдение не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
2gis — отзывов: 6, оценка: 3,5, доля ответов: 0%
Выборка меньше 30 отзывов: показатель неустойчив и может заметно измениться.
yandex — отзывов: 303, оценка: 4,1, доля ответов: 52%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Реквизиты исполнителя
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 2.1 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 5.8 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 73.2 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 40.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 309 отзывов по 2 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник указан рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
309 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 3,5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 303 | 4,1 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.