Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница ЦЕНТРАЛЬНАЯ
Руза · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 131 отзыв
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА НЕДВИЖИМОСТИ»ИНН 7725650190
- Отзывы гостей
- 4,0 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 143103, Московская Область, м.о. Рузский, г. Руза, пер Интернациональный, д. 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА НЕДВИЖИМОСТИ" подтверждённая публичная связьИНН 7725650190ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ЦЕНТРАЛЬНАЯ»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 0,5 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ЦЕНТРАЛЬНАЯ» в Рузе получает преимущественно положительные оценки за персонал, чистоту, расположение и соотношение цены и качества — по этим аспектам большинство отзывов положительные. Около двух третей упоминаний о номерах и ценах также носят положительный характер, при этом гости отмечают наличие необходимых удобств, общую кухню и зону с чайником и кулером. Подавляющее большинство гостей положительно характеризуют сотрудников, отмечая их вежливость и готовность помочь. В то же время имеются смешанные отзывы о заселении, шуме и состоянии санузлов, а также указания на душность в номерах и недостаток пространства в некоторых из них. Упоминания о парковке в целом положительные, хотя встречается редко.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 40 км · 3 объекта с публичным Индексом№1 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 60 |
| 2 | Пансионат Солнечная поляна · 31,4 км | 60 |
| 3 | Городская гостиница Мотель Уют · 39,2 км | 56 |
| 4 | Гостиница Европа · 40 км | 50 |
медиана рядом: 56 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Руза · 143103, Московская Область, м.о. Рузский, г. Руза, пер Интернациональный, д. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (79), персонал (59) и соотношение цены и качества (51); чаще критикуют шумоизоляцию (17) и санузел (13). Всего 379 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (379)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 9 | 9 | 0 |
| Персонал | 59 | 56 | 3 |
| Локация | 38 | 31 | 4 |
| Чистота | 79 | 66 | 13 |
| Цена / качество | 51 | 32 | 14 |
| Удобства | 31 | 18 | 12 |
| Номер | 65 | 39 | 24 |
| Завтрак | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 17 | 8 | 9 |
| Санузел | 13 | 4 | 6 |
| Заселение | 11 | 4 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 0–2★, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 7 956 ₽ · RevPAR 5 677 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА НЕДВИЖИМОСТИ»
- ИНН · ОГРН
- 7725650190 · 5087746446079
- Статус
- действующее · с 21.11.2008
- Руководитель
- Кузовинский Андрей Георгиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Якунин Олег Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Якунин Олег Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 131отзывов гостей · 2 площадки
- 379упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ЦЕНТРАЛЬНАЯ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 842-24-52.
«Гостиница ЦЕНТРАЛЬНАЯ»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница ЦЕНТРАЛЬНАЯ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ЦЕНТРАЛЬНАЯ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 131. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница ЦЕНТРАЛЬНАЯ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА НЕДВИЖИМОСТИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
131 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 124 | 4.161 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.