Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ГОСТИНИЦА 1913 ГОД
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,9п.п.к медиане города по Индексу
- +15,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 209 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «1913»ИНН 7838081378
- Отзывы гостей
- 4,92 / 5209 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 32 номеров в записи
- Адрес
- 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, ул Декабристов, д. 2, литера А, помещ. 3-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "1913" подтверждённая публичная связьИНН 7838081378ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «1913 ГОД» ООО «1913»: индекс качества управления на 14,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Санкт-Петербурга, что отмечают практически все гости, подчеркивая близость к основным достопримечательностям и инфраструктуре. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки номеров, завтраков, чистоты, персонала, удобств и соотношения цены и качества — гости отмечают регулярную уборку, наличие всех необходимых предметов в номерах, внимательное отношение сотрудников и разнообразие питания. При этом около половины упоминаний, связанных с шумом и состоянием санузлов, носят неоднозначный характер: часть гостей указывает на шум в номерах, выходящих на оживленные улицы, а также на небольшие размеры раковин и проблемы с герметичностью душевых дверей. Отдельные отзывы содержат положительные замечания о процессе заселения, включая помощь с багажом и перебронированием.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, ул Декабристов, д. 2, литера А, помещ. 3-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (151), завтрак (150) и номер (139); чаще критикуют шумоизоляцию (44). Всего 930 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (930)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 137 | 135 | 1 |
| Локация | 151 | 147 | 2 |
| Завтрак | 150 | 140 | 7 |
| Чистота | 87 | 82 | 5 |
| Удобства | 57 | 52 | 4 |
| Цена / качество | 84 | 75 | 7 |
| Номер | 139 | 126 | 12 |
| Заселение | 29 | 21 | 2 |
| Санузел | 34 | 20 | 13 |
| Интернет | 10 | 3 | 2 |
| Парковка | 8 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 44 | 21 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «1913»
- ИНН · ОГРН
- 7838081378 · 1187847231153
- Статус
- действующее · с 17.08.2018
- Руководитель
- Тимкин Руслан Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тимкин Руслан Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Тимкин Руслан Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-1913.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 209отзывов гостей · 1 площадка
- 930упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА 1913 ГОД»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-1913.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА 1913 ГОД»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 924-19-13.
«ГОСТИНИЦА 1913 ГОД»: сколько номеров?
32 номера, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА 1913 ГОД»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА 1913 ГОД»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 209 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«ГОСТИНИЦА 1913 ГОД»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «1913». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
209 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 209 | 4.923 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.