← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.0-msk-calib·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 06.07.2026

Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург

Апартаменты "1001 ночь"

Name: Апартаменты "1001 ночь"
Address: 194358, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Шувалово-Озерки, ул Хошимина, д. 16, литера А, помещ. 302-Н, Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, RU

Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным

HG:49502✓ в реестре классификацииГостиница4 номеров

Санкт-Петербург · 194358, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Шувалово-Озерки, ул Хошимина, д. 16, литера А, помещ. 302-Н

Диагноз · работает на

потенциала реализовано · сегмент «apart»

Качество управления 70

высокая уверенность

Часть отзывов остаётся без ответа

Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).

Как считается индекс — методика HotGrade →

Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100

63высокая уверенность

Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.

«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.

Витрина против реальности

Заявлено

без категории

—

По данным

70 / 100

Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.

Что прокачать до 100%1 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше

Работа с гостями46

Часть отзывов остаётся без ответа

↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия

Операционка (12 аспектов)82

Отзывы преимущественно позитивные

✓ сильная сторона

Цифровая зрелостьнет данных

Публичных данных по этой зоне не найдено

Дистрибуция и каналы100

Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная

✓ сильная сторона

Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.

Позиция в районерадиус 1 км · 8 соседей · 2ГИС/Яндекс · июнь 2026

1/ 8место по качеству управления

Этот объект70

Медиана соседей62

Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.

Соседи в районе · 8

Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.

Где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1

Цена / качество+1.0013

Персонал+1.0011

Удобства+1.0011

Локация+1.009

Интернет+1.006

Парковка+1.003

Заселение+1.003

Номер+0.9920

Чистота+0.9713

Шумоизоляция+0.954

Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.

Рынок и доходность

Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).

Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →

Риски и легальность

Реестр классификации: в реестре

Объект — кадастр НСПД / Росреестр

Назначение: нежилое · здание
Площадь: 44 984 м² · 17 эт.
Кадастровая стоимость: 3,8 млрд ₽
Кадастровый №: 78:36:0005508:6668

⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите

Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗

Юрлицо: ИП
ИНН · ОГРН: 780230821900
Статус: действующее · с 08.10.2019
ОКВЭД: 96.02.2 · Предоставление косметических услуг парикмахерскими и салонами красоты

«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.

Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.

Каналы бронирования4

Представлен на 4 каналах бронирования (найден на 8, подтверждены ссылками — 4).

Travelata ↗Островок ↗Отелло ↗Яндекс Путешествия ↗

Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.

Расположение

Карта загрузится при прокрутке…

Источник карты — Яндекс.Карты.

Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.

Разбор потенциала

Запросить детальный аудит объекта

Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.

Отзывы · агрегаты по источникам21 всего

Доверие к отзывам: высокое доверие · 91/100Яндекс 91Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.

Источник	Отзывов	Оценка	Ответы бизнеса	Последний
Яндекс	21	5 / 5	0%	2025-12-05

Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.

Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации

Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.

Открыть полную разбивку →

Методика

Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.

Открыть методику →

Следить за рейтингом

Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.

Telegram-канал →Канал в Max →