Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Хостел Игрок на Владимирской
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1п.п.к медиане города по Индексу
- +5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 77 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Индиенко Владимир НиколаевичИНН 780200039862 · ОГРНИП 304780216300021
- Отзывы гостей
- 4,77 / 577 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 191002, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, ул Большая Московская, д. 11, литера Б, помещ. 6-Н
- Связанная компания
- Индиенко Владимир Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 780200039862ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Игрок на Владимирской»: индекс качества управления на 1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Санкт-Петербурга, рядом с основными достопримечательностями и транспортными развязками, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал характеризуется как доброжелательный и готовый помочь, а чистота, оснащённость номеров и санузлов соответствует ожиданиям большинства посетителей. Положительные оценки получили также завтраки, цена при уровне предоставляемых услуг и общие удобства, включая общие зоны с техникой и предметами быта. Вместе с тем, упоминается шум от соседей и с улицы, а также недостаточная звукоизоляция, что отражено примерно в половине соответствующих отзывов. Отдельные замечания касаются раздельного адреса регистрации и небольшого размера номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191002, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, ул Большая Московская, д. 11, литера Б, помещ. 6-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (142), номер (136) и чистоту (121); чаще критикуют интернет (5). Всего 807 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (807)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 72 | 72 | 0 |
| Локация | 142 | 134 | 6 |
| Завтрак | 47 | 40 | 1 |
| Цена / качество | 66 | 61 | 4 |
| Чистота | 121 | 109 | 9 |
| Санузел | 51 | 42 | 6 |
| Номер | 136 | 110 | 22 |
| Удобства | 68 | 48 | 13 |
| Заселение | 55 | 33 | 14 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 41 | 21 | 20 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Индиенко Владимир Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 780200039862 · 304780216300021
- Статус
- действующее · с 28.12.1995
- ОКВЭД
- 73.11 · Деятельность рекламных агентств
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: igrokvl.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 77отзывов гостей · 1 площадка
- 807упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Игрок на Владимирской»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — igrokvl.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Игрок на Владимирской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 913-45-60.
«Хостел Игрок на Владимирской»: сколько номеров?
6 номеров.
«Хостел Игрок на Владимирской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Игрок на Владимирской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 77 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Хостел Игрок на Владимирской»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Индиенко Владимир Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
77 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 77 | 4.766 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.