Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Мини-Отель Космос
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,5п.п.к медиане города по Индексу
- +13,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 318 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Романюк Ольга ВладимировнаИНН 250300092673 · ОГРНИП 319784700058039
- Отзывы гостей
- 4,45 / 5318 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 196211, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Гагаринское, ул Типанова, д. 27/39, литера А, кв. 140
- Связанная компания
- Романюк Ольга Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 250300092673ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-Отель «Космос»: индекс качества управления на 12,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: подавляющее большинство упоминаний о завтраках, персонале, чистоте и соотношении цены и качества носят положительный характер, также около трёх четвертей гостей положительно оценили номера и расположение. Завтраки отмечаются как разнообразные и включённые в стоимость, персонал — как вежливый и оперативно реагирующий на запросы, уборка проводится ежедневно, а в помещениях поддерживается порядок. Среди замечаний — смешанные отзывы о шумоизоляции, работе Wi-Fi, состоянии санузлов и процессе заселения, включая случаи задержек при заезде в позднее время. Некоторые гости указывали на неудобства, связанные с доступом к объекту и отсутствием кондиционеров, однако в целом условия проживания описываются как достаточные для комфортного пребывания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 196211, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Гагаринское, ул Типанова, д. 27/39, литера А, кв. 140
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (111), персонал (85) и чистоту (79). Всего 571 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (571)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 85 | 78 | 6 |
| Завтрак | 111 | 99 | 5 |
| Чистота | 79 | 71 | 8 |
| Цена / качество | 73 | 63 | 8 |
| Удобства | 28 | 24 | 4 |
| Номер | 77 | 62 | 13 |
| Парковка | 9 | 7 | 2 |
| Локация | 54 | 39 | 13 |
| Шумоизоляция | 17 | 10 | 7 |
| Заселение | 24 | 12 | 9 |
| Санузел | 14 | 7 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Романюк Ольга Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 250300092673 · 319784700058039
- Статус
- действующее · с 20.02.2019
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Intercom
Источник: kosmos.travel ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 318отзывов гостей · 1 площадка
- 571упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-Отель Космос»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kosmos.travel; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-Отель Космос»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 014-77-88.
«Мини-Отель Космос»: сколько номеров?
5 номеров, заявленная категория 3★.
«Мини-Отель Космос»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-Отель Космос»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 318 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Мини-Отель Космос»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Романюк Ольга Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
318 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 318 | 4.45 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.