Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ГОСТИНИЦА ЛЕЛЬ
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,4п.п.к медиане города по Индексу
- −9,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 146 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБОУ ДПО СПБ ЦПО ФМБА РОССИИИНН 7802072411
- Отзывы гостей
- 4,11 / 5146 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 194291, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Сосновское, пр-кт Луначарского, д. 41, литера А
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР ПОСЛЕДИПЛОМНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОТНИКОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ФМБА РОССИИ" подтверждённая публичная связьИНН 7802072411ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «ЛЕЛЬ»: индекс качества управления на 16,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Лель» в Санкт-Петербурге получает в основном положительные оценки за соотношение цены и качества, чистоту и состояние номеров, которые большинство гостей считают аккуратными и оснащёнными необходимыми удобствами. Персонал отмечается за вежливость и готовность решать вопросы, а завтраки в кафе на территории — за разнообразие и удовлетворительное качество еды, при этом выбор блюд и уровень сервиса могут варьироваться. Расположение гостиницы оценивается скорее положительно: гости подчёркивают близость остановок, магазинов и аптек, хотя некоторые отмечают трудности с ориентированием при первом заезде. Среди замечаний — смешанные отзывы о работе буфета, шумоизоляции и заселении, а также единичные указания на недостатки в санузлах и отсутствие некоторых предметов в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · 194291, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Сосновское, пр-кт Луначарского, д. 41, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (59), номер (57) и чистоту (56); чаще критикуют удобства (27) и заселение (11). Всего 361 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (361)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 46 | 42 | 4 |
| Завтрак | 48 | 39 | 6 |
| Локация | 28 | 19 | 8 |
| Номер | 57 | 40 | 17 |
| Цена / качество | 59 | 38 | 19 |
| Чистота | 56 | 37 | 18 |
| Шумоизоляция | 14 | 8 | 6 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 11 | 4 | 5 |
| Парковка | 4 | 2 | 2 |
| Удобства | 27 | 11 | 15 |
| Санузел | 7 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБОУ ДПО СПБ ЦПО ФМБА РОССИИ
- ИНН · ОГРН
- 7802072411 · 1027801537191
- Статус
- действующее · с 11.11.1994
- Руководитель
- Бахтина Ирина Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 85.42.9 · Деятельность по дополнительному профессиональному образованию прочая, не включенная в другие группировки
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 146отзывов гостей · 1 площадка
- 361упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ЛЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 559-96-85.
«ГОСТИНИЦА ЛЕЛЬ»: сколько номеров?
21 номер.
«ГОСТИНИЦА ЛЕЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА ЛЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 146 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«ГОСТИНИЦА ЛЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБОУ ДПО СПБ ЦПО ФМБА РОССИИ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
146 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 146 | 4.11 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.