Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Хостел Лига
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,5п.п.к медиане города по Индексу
- +12,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Частикина Любовь КонстантиновнаИНН 782610720701 · ОГРНИП 320784700225569
- Отзывы гостей
- 4,71 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 190031, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Сенной округ, пр-кт Московский, д. 8, литера А, помещ. 19-Н
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Лига»: индекс качества управления на 5,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от Московского вокзала, что отмечают практически все гости. Персонал, включая администраторов и уборочный состав, чаще всего характеризуется как вежливый, внимательный и готовый помочь. Около трёх четвертей упоминаний о номерах носят положительный характер: в них подчёркивают чистоту, достаточное оснащение и комфортные условия, однако встречаются замечания о неисправности оборудования, включая холодильники и батареи. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту, удобства, соотношение цены и качества, а также наличие бесплатного буфета с чаем, кофе, сухими завтраками и посудой. Замечания касаются в основном шума и состояния санузлов: примерно половина упоминаний о последних носит нейтральный или отрицательный характер, включая наличие плесени и износа банных принадлежностей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 9 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 190031, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Сенной округ, пр-кт Московский, д. 8, литера А, помещ. 19-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (186), номер (155) и персонал (154); чаще критикуют шумоизоляцию (39). Всего 1039 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1039)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 154 | 148 | 4 |
| Локация | 186 | 177 | 5 |
| Завтрак | 52 | 47 | 4 |
| Цена / качество | 107 | 95 | 12 |
| Чистота | 127 | 109 | 17 |
| Удобства | 119 | 104 | 13 |
| Номер | 155 | 126 | 26 |
| Заселение | 53 | 36 | 10 |
| Санузел | 47 | 26 | 16 |
| Шумоизоляция | 39 | 15 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 670 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 160 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001059:1061
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Частикина Любовь Константиновна
- ИНН · ОГРНИП
- 782610720701 · 320784700225569
- Статус
- liquidated · с 08.10.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 1 039упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Лига»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 952 096-09-41.
«Хостел Лига»: сколько номеров?
9 номеров.
«Хостел Лига»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Лига»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Хостел Лига»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Частикина Любовь Константиновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.707 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.