Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Хостел LikeHomeHostel
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,5п.п.к медиане города по Индексу
- −13,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 285 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОНСОЛЬ»ИНН 7802934390
- Отзывы гостей
- 3,44 / 534 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 197046, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Малая Посадская, д. 15, литера А, помещ. 29-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСОЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7802934390ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «LikeHomeHostel» ООО «Консоль»: индекс качества управления на 20,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в историческом центре города, рядом с достопримечательностями и метрополитеном, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о местоположении положительные. Около двух третей отзывов о персонале и номерах — положительные, однако встречается и критика в адрес поведения сотрудников, включая грубость и неадекватные действия. Примерно половина гостей положительно оценивают чистоту и удобства, но в санузлах и душевых отмечается недостаточный уровень уборки, а также нехватка туалетной бумаги и наличие плесени. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества — положительные. Шум в поздние часы и несвоевременное заселение упоминаются скорее негативно, хотя выборка мала.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Кино Хостел на Выборгской · 1,2 км | 75 |
| 2 | ХОСТЕЛ 4u Capsule Hotel · 3,6 км | 70 |
| 3 | Хостел Друзья на Банковском · 3 км | 64 |
| 4 | Хостел Roof Capsules · 2,9 км | 59 |
| 5 | Хостел Тепло · 4,6 км | 57 |
| 6 | Плюс ПИТЕР хостел · 4,2 км | 52 |
| 7 | Хостел Уютный дом на Тамбовской · 5,7 км | 47 |
| 8 | Этот объектвы | 46 |
Ещё 1 объект
| 9 | Хостел А4 Capsules · 3,1 км | 43 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 197046, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Малая Посадская, д. 15, литера А, помещ. 29-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (123), соотношение цены и качества (96) и локацию (91); чаще критикуют санузел (63) и шумоизоляцию (28). Всего 694 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (694)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 91 | 83 | 4 |
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 96 | 69 | 20 |
| Завтрак | 8 | 5 | 2 |
| Персонал | 123 | 81 | 41 |
| Номер | 80 | 50 | 29 |
| Чистота | 112 | 67 | 45 |
| Удобства | 51 | 30 | 20 |
| Заселение | 32 | 18 | 13 |
| Санузел | 63 | 21 | 39 |
| Шумоизоляция | 28 | 6 | 22 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 493 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 469 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0302501:2015
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОНСОЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7802934390 · 1227800165450
- Статус
- действующее · с 21.12.2022
- Руководитель
- Пономаренко Игорь Валерьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Пономаренко Игорь Валерьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Пономаренко Игорь Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 285отзывов гостей · 2 площадки
- 694упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел LikeHomeHostel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 935-42-12.
«Хостел LikeHomeHostel»: сколько номеров?
12 номеров.
«Хостел LikeHomeHostel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел LikeHomeHostel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 34 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 285. Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Хостел LikeHomeHostel»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОНСОЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
285 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 34 | 3.441 / 5 | 38% |
| Яндекс | 251 | 3.972 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.