Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница LiKi LOFT HOTEL
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,4п.п.к медиане города по Индексу
- +8,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 772 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОРОН»ИНН 7841046976
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5269 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 190000, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Кирочная, д. 11, литера А, помещ. 5-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРОН" подтверждённая публичная связьИНН 7841046976ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «LiKi LOFT HOTEL»: индекс качества управления на 7,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от достопримечательностей и транспортных развязок, что отмечают практически все гости. Персонал, включая сотрудников ресепшн, чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, что подтверждается подавляющим большинством упоминаний. Номера в целом соответствуют ожиданиям по чистоте, оснащению и температурному режиму, при этом около трёх четвертей отзывов положительно оценивают соотношение цены и качества, а также качество завтраков, которые могут подаваться в номер. Однако встречаются замечания по состоянию санузлов, включая проблемы с сантехникой и вентиляцией, а также жалобы на шум, особенно по вечерам, и отсутствие питьевой воды в номерах и на этажах. Процедура заселения в большинстве случаев проходит без задержек, но около трети упоминаний о заселении содержат критические замечания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 190000, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Кирочная, д. 11, литера А, помещ. 5-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (143), номер (132) и чистоту (120); чаще критикуют санузел (41) и шумоизоляцию (35). Всего 832 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (832)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 143 | 139 | 4 |
| Персонал | 118 | 108 | 9 |
| Завтрак | 54 | 46 | 5 |
| Цена / качество | 87 | 68 | 14 |
| Чистота | 120 | 98 | 22 |
| Номер | 132 | 100 | 28 |
| Заселение | 42 | 29 | 9 |
| Удобства | 49 | 36 | 13 |
| Санузел | 41 | 15 | 20 |
| Шумоизоляция | 35 | 11 | 21 |
| Интернет | 11 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОРОН»
- ИНН · ОГРН
- 7841046976 · 1167847393042
- Статус
- действующее · с 07.10.2016
- Руководитель
- Кузин Артем Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Федотова Ольга Андреевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Федотова Ольга Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: likihotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 772отзывов гостей · 2 площадки
- 832упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница LiKi LOFT HOTEL»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — likihotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница LiKi LOFT HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 003-50-30.
«Гостиница LiKi LOFT HOTEL»: сколько номеров?
18 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница LiKi LOFT HOTEL»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница LiKi LOFT HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 269 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 772. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница LiKi LOFT HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОРОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
772 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 269 | 4.632 / 5 | 19% |
| Яндекс | 503 | 4.448 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.