Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Mary Hotel
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,8п.п.к медиане города по Индексу
- +15,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 564 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МАРИОТЕЛЬ ГРУПП»ИНН 7813612796
- Отзывы гостей
- 4,76 / 5564 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 197101, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Кронверкское, ул Сытнинская, д. 14, литера Б, помещ. 8Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРИОТЕЛЬ ГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 7813612796ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Mary Hotel»: индекс качества управления на 14,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в исторической части города, рядом с метро Горьковская, что гости отмечают как удобное для посещения основных достопримечательностей — до них можно дойти пешком. Подавляющее большинство упоминаний касаются доброжелательного и внимательного персонала, регулярной уборки, чистоты в номерах и общих зонах, а также соответствия уровня цен качеству предоставляемых услуг. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают номера и завтраки, которые подаются в прилегающем ресторане и включают разнообразное меню, хотя некоторые отмечают их однообразие при длительном проживании. Удобства в номерах в целом соответствуют ожиданиям: присутствуют холодильник, утюг, фен, чайник, сейф, но отсутствуют средства для ухода за обувью. Часть гостей упоминает шум с улицы, особенно при размещении на нижних этажах, а также перепады температуры в номерах и проблемы с водоотведением в душе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 197101, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Кронверкское, ул Сытнинская, д. 14, литера Б, помещ. 8Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (170), номер (124) и локацию (120); чаще критикуют шумоизоляцию (33) и парковку (13). Всего 841 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (841)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 120 | 118 | 1 |
| Персонал | 97 | 90 | 7 |
| Чистота | 92 | 83 | 9 |
| Цена / качество | 80 | 68 | 9 |
| Завтрак | 170 | 141 | 20 |
| Номер | 124 | 105 | 16 |
| Удобства | 56 | 45 | 10 |
| Санузел | 27 | 17 | 7 |
| Заселение | 24 | 15 | 5 |
| Шумоизоляция | 33 | 12 | 20 |
| Парковка | 13 | 3 | 6 |
| Интернет | 5 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 818 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0003050:1271
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МАРИОТЕЛЬ ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 7813612796 · 1187847147487
- Статус
- действующее · с 25.05.2018
- Руководитель
- Головачева Полина Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Толстиков Василий Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Толстиков Василий Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: maryhotelgroup.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 564отзывов гостей · 1 площадка
- 841упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Mary Hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — maryhotelgroup.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Mary Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 905-45-05.
«Отель Mary Hotel»: сколько номеров?
18 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Mary Hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Mary Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 564 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Отель Mary Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МАРИОТЕЛЬ ГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
564 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 564 | 4.759 / 5 | 51% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.