Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель NV HOTEL
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,4п.п.к медиане города по Индексу
- +0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 11 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ахметшин Шамиль РавилевичИНН 245716508532 · ОГРНИП 322246800036690
- Отзывы гостей
- 4,64 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- 196158, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Звездное, ш Пулковское, д. 14, стр. 6, помещ. 841Н
- Связанная компания
- Ахметшин Шамиль Равилевич подтверждённая публичная связьИНН 245716508532ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «NV HOTEL» ИП Ахметшин Ш.Р.: индекс качества управления на 0,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отзывы по номерам, заселению и соотношению цены и качества, хотя упоминаний немного. Гости отмечают чистоту, соответствие номеров описанию, наличие всего необходимого, включая хорошо укомплектованную кухню, а также удобное расположение — рядом метро, магазины, кафе и банкоматы, что особенно удобно при заселении. Встречаются замечания по организации заселения в соседнем корпусе без предварительного информирования, а также по поводу шумоизоляции и отсутствия предупреждений о платности некоторых предметов в номере.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 196158, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Звездное, ш Пулковское, д. 14, стр. 6, помещ. 841Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (6), соотношение цены и качества (5) и заселение (5). Всего 30 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (30)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 6 | 6 | 0 |
| Локация | 4 | 4 | 0 |
| Удобства | 3 | 3 | 0 |
| Заселение | 5 | 4 | 0 |
| Персонал | 3 | 2 | 0 |
| Чистота | 4 | 3 | 1 |
| Цена / качество | 5 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 92 443 м²
- Кадастровая стоимость
- 6,8 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:14:0007686:5168
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ахметшин Шамиль Равилевич
- ИНН · ОГРНИП
- 245716508532 · 322246800036690
- Статус
- действующее · с 21.03.2022
- ОКВЭД
- 47.91 · Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: nvhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 11отзывов гостей · 1 площадка
- 30упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель NV HOTEL»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nvhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель NV HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 966 878-60-67.
«Отель NV HOTEL»: сколько номеров?
3 номера, заявленная категория 3★.
«Отель NV HOTEL»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель NV HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 11 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Отель NV HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ахметшин Шамиль Равилевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
11 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4.636 / 5 | 82% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.