Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница Огни залива
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,5п.п.к медиане города по Индексу
- +8,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 151 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «61 БТРЗ»ИНН 7819310752
- Отзывы гостей
- 4,83 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- г. Санкт-Петербург, п Стрельна, ул. Нагорная, д. 17, корп. 2
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "61 БРОНЕТАНКОВЫЙ РЕМОНТНЫЙ ЗАВОД" подтверждённая публичная связьИНН 7819310752ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Огни залива»: индекс качества управления на 3,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Огни залива» в Санкт-Петербурге получает преимущественно положительные отклики по основным параметрам. Подавляющее большинство гостей отмечают высокую чистоту в номерах, коридорах и на кухнях, а также современное и аккуратное состояние интерьера. Персонал характеризуется как вежливый и готовый помочь. Расположение объекта, по отзывам, удобное — рядом остановки общественного транспорта и достопримечательности, однако до некоторых точек, включая Петергоф и продуктовые магазины, придётся добираться на транспорте. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а также уровень шума — многие указывают на тишину внутри. Среди замечаний — скромные удобства в душевой кабине, редкие жалобы на запах после ремонта в коридоре и отсутствие завтрака, при этом качество предлагаемой еды оценивается неоднозначно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · г. Санкт-Петербург, п Стрельна, ул. Нагорная, д. 17, корп. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (93), номер (72) и локацию (54). Всего 470 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (470)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 53 | 51 | 2 |
| Чистота | 93 | 87 | 6 |
| Номер | 72 | 66 | 5 |
| Парковка | 11 | 9 | 0 |
| Цена / качество | 53 | 45 | 3 |
| Удобства | 37 | 32 | 4 |
| Шумоизоляция | 42 | 35 | 6 |
| Локация | 54 | 45 | 7 |
| Санузел | 21 | 15 | 5 |
| Заселение | 16 | 8 | 2 |
| Завтрак | 12 | 6 | 5 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 0–2★, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 4 349 ₽ · RevPAR 3 141 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 286 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 22 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:40:1916002:3525
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «61 БТРЗ»
- ИНН · ОГРН
- 7819310752 · 1097847131678
- Статус
- действующее · с 06.05.2009
- ОКВЭД
- 30.40 · Производство военных боевых машин
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 151отзывов гостей · 2 площадки
- 470упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Огни залива»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 922-44-33.
«Гостиница Огни залива»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Огни залива»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Огни залива»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 35 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 151. Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Гостиница Огни залива»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «61 БТРЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
151 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 35 | 4.829 / 5 | 0% |
| Яндекс | 116 | 4.767 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.