Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Введенский
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,4п.п.к медиане города по Индексу
- +5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 1380 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ОТЕЛЬ ВВЕДЕНСКИЙ»ИНН 7813657564
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5780 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 190 номеров в записи
- Адрес
- 197198, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Кронверкское, пр-кт Большой П.С., д. 37, литера А
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОТЕЛЬ ВВЕДЕНСКИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 7813657564ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Отель Введенский»: индекс качества управления на 8,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной точке города, что отмечают многие гости, и обеспечивает лёгкий доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Персонал, чистота и качество номеров упоминаются преимущественно в положительном контексте, равно как и организация завтраков, которые характеризуются как разнообразные и вкусные. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают обслуживание, аккуратность в номерах и общую организацию пространства. В то же время, около половины упоминаний о заселении носят нейтральный или отрицательный характер, а шум в номерах и уровень теплоотдачи отопительной системы вызывают замечания у части гостей. Некоторые отмечают неудобства, связанные с парковкой, состоянием санузлов и размещением мебели в номерах, включая недостатки звукоизоляции и работу кондиционирования.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 197198, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Кронверкское, пр-кт Большой П.С., д. 37, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (150), номер (143) и персонал (121); чаще критикуют шумоизоляцию (32) и санузел (27). Всего 841 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (841)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 90 | 80 | 3 |
| Персонал | 121 | 108 | 12 |
| Чистота | 83 | 75 | 8 |
| Завтрак | 150 | 126 | 17 |
| Номер | 143 | 108 | 32 |
| Удобства | 68 | 45 | 21 |
| Цена / качество | 72 | 47 | 23 |
| Заселение | 38 | 19 | 12 |
| Санузел | 27 | 9 | 13 |
| Шумоизоляция | 32 | 10 | 20 |
| Парковка | 9 | 2 | 6 |
| Интернет | 8 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 13 806 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,9 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0003089:3007
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ОТЕЛЬ ВВЕДЕНСКИЙ»
- ИНН · ОГРН
- 7813657564 · 1217800157068
- Статус
- действующее · с 12.10.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: vedenskyhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 380отзывов гостей · 2 площадки
- 841упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Введенский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vedenskyhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Введенский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 332-42-22.
«Отель Введенский»: сколько номеров?
190 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Введенский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Введенский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 780 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1380. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Отель Введенский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ОТЕЛЬ ВВЕДЕНСКИЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1380 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 780 | 4.797 / 5 | 13% |
| Яндекс | 600 | 4.622 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.