Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Станция Премьер N47
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,2п.п.к медиане города по Индексу
- −0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 247 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВЛАДИМИРСКИЙ 1»ИНН 7840104985
- Отзывы гостей
- 4,64 / 577 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 191025, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, пр-кт Владимирский, д. 1/47, литера Б, помещ. 45-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЛАДИМИРСКИЙ 1" подтверждённая публичная связьИНН 7840104985ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Станция Премьер N47»: индекс качества управления на 2,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают преимущества расположения гостиницы — подавляющее большинство положительных отзывов касается близости к достопримечательностям и возможности перемещения пешком. Персонал отмечается практически во всех отзывах с положительной стороны — гости подчеркивают вежливость, внимательность и готовность помочь. Около трех четвертей упоминаний посвящены положительным впечатлениям от номеров, завтраков, чистоты и соотношения цены и качества, включая ежедневную уборку и наличие необходимых удобств. Однако в отзывах встречается критика процесса заселения — около трети упоминаний негативные, включая отсутствие администратора в нужное время. Также отмечается шум с улицы в номерах с соответствующим видом, а по санузлам зафиксированы смешанные отзывы — включая претензии к освещению, вентиляции и сантехнике.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191025, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, пр-кт Владимирский, д. 1/47, литера Б, помещ. 45-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (132), персонал (114) и номер (101); чаще критикуют шумоизоляцию (31) и заселение (31). Всего 737 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (737)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 114 | 111 | 3 |
| Локация | 132 | 120 | 8 |
| Цена / качество | 58 | 48 | 9 |
| Чистота | 96 | 80 | 15 |
| Завтрак | 98 | 78 | 16 |
| Номер | 101 | 79 | 20 |
| Удобства | 48 | 34 | 10 |
| Заселение | 31 | 12 | 13 |
| Санузел | 23 | 8 | 11 |
| Шумоизоляция | 31 | 9 | 21 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 826 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001220:2007
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВЛАДИМИРСКИЙ 1»
- ИНН · ОГРН
- 7840104985 · 1237800032436
- Статус
- действующее · с 21.03.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Капарис Наталья Александровна — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: station-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 247отзывов гостей · 2 площадки
- 737упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Станция Премьер N47»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 981 126-17-97.
«Отель Станция Премьер N47»: сколько номеров?
8 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Станция Премьер N47»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Станция Премьер N47»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 77 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 247. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Отель Станция Премьер N47»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВЛАДИМИРСКИЙ 1». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
247 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 77 | 4.636 / 5 | 1% |
| Яндекс | 170 | 4.588 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.