Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Санаторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Пансионат Восток-6
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,1п.п.к медиане города по Индексу
- −13,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАНСИОНАТ »ВОСТОК-6«ИНН 7827000899
- Отзывы гостей
- 4,26 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 435 номеров в записи
- Адрес
- 197729, г. Санкт-Петербург, поселок Смолячково, Приморское ш., д. 704, Литер А, Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАНСИОНАТ "ВОСТОК-6" подтверждённая публичная связьИНН 7827000899ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью «Пансионат »Восток-6«: индекс качества управления на 20,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий получает преимущественно положительные оценки по завтракам, персоналу, удобствам, соотношению цены и качества, расположению, номерам и чистоте — по этим аспектам около трёх четвертей упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают большую территорию, наличие бассейна, разнообразные лечебные процедуры, спортивные и досуговые возможности, а также внимательное отношение сотрудников. При этом в отзывах встречается примерно половина положительных оценок по санузлам, а также поступают замечания по поводу состояния некоторых номеров — включая температурный дискомфорт, недостаточную уборку и изношенность покрытий. Упоминаются трудности с доступом к отдельным корпусам, шум, отдельные случаи кражи вещей и нехватка инвентаря в столовой. Отзывы о заселении в целом положительные, а мнения о шуме на территории расходятся.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · 197729, г. Санкт-Петербург, поселок Смолячково, Приморское ш., д. 704, Литер А, Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (122), персонал (121) и удобства (109); чаще критикуют шумоизоляцию (10). Всего 698 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (698)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 76 | 63 | 11 |
| Удобства | 109 | 91 | 16 |
| Персонал | 121 | 98 | 22 |
| Завтрак | 122 | 94 | 26 |
| Чистота | 43 | 34 | 9 |
| Номер | 71 | 54 | 13 |
| Цена / качество | 80 | 59 | 20 |
| Санузел | 39 | 19 | 7 |
| Заселение | 16 | 10 | 4 |
| Парковка | 6 | 1 | 1 |
| Интернет | 5 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 10 | 5 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 0–2★, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 4 349 ₽ · RevPAR 3 141 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАНСИОНАТ »ВОСТОК-6«
- ИНН · ОГРН
- 7827000899 · 1027812404938
- Статус
- действующее · с 28.01.2000
- Руководитель
- Вишневский Андрей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ФЕДЕРАЦИЯ ПРОФСОЮЗОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ; ЛФП — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 698упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Пансионат Восток-6»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 671-00-02.
«Санаторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Пансионат Восток-6»: сколько номеров?
435 номеров, заявленная категория 2★.
«Санаторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Пансионат Восток-6»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Пансионат Восток-6»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Санаторий структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Пансионат Восток-6»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАНСИОНАТ »ВОСТОК-6«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.257 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.