Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ОТЕЛЬ СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −17,5п.п.к медиане города по Индексу
- −10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 132 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ»ИНН 7838474442
- Отзывы гостей
- 3,59 / 5132 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, пр-кт Римского-Корсакова, д. 37, литера А, помещ. 1НС
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7838474442ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ»: индекс качества управления на 17,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Санкт-Петербурга, рядом с достопримечательностями и в шаговой доступности от Мариинского театра, что отмечают многие гости. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и доброжелательный, а соотношение цены и качества, а также наличие базовых удобств в номерах упоминаются положительно около двух третей гостей. Однако в отзывах встречается значительное число замечаний по поводу состояния номеров и санузлов: гости указывают на запахи, неисправности сантехники, отсутствие вентиляции и признаки износа интерьера, что отражается в упоминаниях чистоты и состояния помещений. Завтраки оцениваются разделяюще — примерно половина упоминаний положительные, остальные критикуют их качество или формат подачи. Также встречаются жалобы на шум во дворе и неоднозначные ситуации при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, пр-кт Римского-Корсакова, д. 37, литера А, помещ. 1НС
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (96), соотношение цены и качества (87) и персонал (67); чаще критикуют номер (84) и завтрак (68). Всего 595 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (595)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 96 | 81 | 10 |
| Персонал | 67 | 55 | 12 |
| Цена / качество | 87 | 55 | 27 |
| Удобства | 37 | 25 | 12 |
| Завтрак | 68 | 35 | 32 |
| Заселение | 23 | 10 | 10 |
| Номер | 84 | 36 | 40 |
| Чистота | 63 | 23 | 39 |
| Шумоизоляция | 37 | 11 | 26 |
| Санузел | 33 | 4 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 714 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001249:1006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7838474442 · 1127847234888
- Статус
- действующее · с 24.04.2012
- Руководитель
- Суслова Ольга Евгеньевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Суслова Ольга Евгеньевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Суслова Ольга Евгеньевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 132отзывов гостей · 1 площадка
- 595упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 644-99-01.
«ОТЕЛЬ СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
20 номеров.
«ОТЕЛЬ СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 132 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«ОТЕЛЬ СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СВАРОГ-ФИЛЬМ-ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
132 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 132 | 3.588 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.