Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Трауберг
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,7п.п.к медиане города по Индексу
- +18,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 356 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МИНИ-ОТЕЛЬ»ИНН 7811669109
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5129 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 197046, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Малая Посадская, д. 4, литера А, помещ. 6-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИНИ-ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7811669109ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Трауберг: индекс качества управления на 11,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от ключевых достопримечательностей и транспортных развязок, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и номерах носят положительный характер — отмечается вежливость сотрудников, оперативность при заселении и наличие в номерах всего необходимого для пребывания. Около трёх четвертей отзывов положительно оценивают чистоту, соотношение цены и качества, удобства и организацию заселения. При этом по санузлам зафиксированы смешанные отзывы: наряду с современными и чистыми ванными встречаются жалобы на холодные полы, отсутствие полотенцесушителей, проблемы с вентиляцией и запахами. Завтраки и уровень шума в гостинице в целом получают скорее положительные отклики, однако единичные замечания касаются шумов от ремонтных работ и состояния постельного белья.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 197046, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Малая Посадская, д. 4, литера А, помещ. 6-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (138), номер (129) и локацию (125); чаще критикуют санузел (29) и парковку (5). Всего 790 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (790)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 125 | 120 | 2 |
| Персонал | 138 | 129 | 8 |
| Интернет | 7 | 6 | 0 |
| Номер | 129 | 118 | 11 |
| Цена / качество | 110 | 92 | 15 |
| Чистота | 112 | 93 | 18 |
| Заселение | 39 | 28 | 8 |
| Шумоизоляция | 26 | 19 | 6 |
| Удобства | 44 | 33 | 11 |
| Завтрак | 26 | 17 | 6 |
| Санузел | 29 | 13 | 13 |
| Парковка | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 065 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 661 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0003032:4149
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МИНИ-ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7811669109 · 1177847350108
- Статус
- действующее · с 30.10.2017
- Руководитель
- Перстнев Дмитрий Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Иванов Евгений Леонидович — 53%; Перстнев Дмитрий Сергеевич — 27%; Перстнева Мария Анатольевна — 20%
- Конечный бенефициар
- Иванов Евгений Леонидович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 356отзывов гостей · 2 площадки
- 790упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Трауберг»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 400-35-00.
«Отель Трауберг»: сколько номеров?
26 номеров.
«Отель Трауберг»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Трауберг»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 129 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 356. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Отель Трауберг»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МИНИ-ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
356 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 129 | 4.69 / 5 | 98% |
| Яндекс | 227 | 4.419 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.