Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Хостел TRIGLINKI
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −23,9п.п.к медиане города по Индексу
- −17п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 101 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кириченко Руслан ЮрьевичИНН 232705697413 · ОГРНИП 321237500181683
- Отзывы гостей
- 4,55 / 5101 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 190013, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Семеновский, ул Рузовская, д. 21, литера А, помещ. 2-Н
- Связанная компания
- Кириченко Руслан Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 232705697413ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «TRIGLINKI» ИП Кириченко Р.Ю.: индекс качества управления на 23,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в историческом здании в центре города и выделяется атмосферой арт-пространства с элементами современного искусства и регулярными мероприятиями. Около трёх четвертей упоминаний об удобствах, расположении и соотношении цены и качества носят положительный характер. Гости отмечают творческую атмосферу, интересный интерьер и дружелюбие персонала, однако встречаются замечания по поводу шума, организации заселения и состояния санузлов. Некоторые посетители указывают на тесноту и нехватку комфорта в общих зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 190013, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Семеновский, ул Рузовская, д. 21, литера А, помещ. 2-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (56), локацию (36) и соотношение цены и качества (31); чаще критикуют санузел (7) и чистоту (6). Всего 175 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (175)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 6 | 4 | 0 |
| Персонал | 22 | 17 | 3 |
| Локация | 36 | 27 | 2 |
| Удобства | 56 | 44 | 6 |
| Цена / качество | 31 | 24 | 7 |
| Чистота | 6 | 2 | 3 |
| Санузел | 7 | 1 | 3 |
| Заселение | 6 | 1 | 4 |
| Шумоизоляция | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кириченко Руслан Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 232705697413 · 321237500181683
- Статус
- действующее · с 19.05.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 101отзывов гостей · 1 площадка
- 175упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел TRIGLINKI»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 612-58-12.
«Хостел TRIGLINKI»: сколько номеров?
7 номеров.
«Хостел TRIGLINKI»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел TRIGLINKI»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 101 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«Хостел TRIGLINKI»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кириченко Руслан Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
101 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 101 | 4.545 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.