Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
УЧЕБНАЯ МАСТЕРСКАЯ Гостиница Юность
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −27п.п.к медиане города по Индексу
- −20,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 441 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- КОЛЛЕДЖ ТУРИЗМА И ПРИКЛАДНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГАИНН 7813384469
- Отзывы гостей
- 3,54 / 5441 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 147 номеров в записи
- Адрес
- 190020, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Екатерингофский, ул Бумажная, д. 7, литера А
- Связанная компания
- САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОЛЛЕДЖ ТУРИЗМА И ПРИКЛАДНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 7813384469ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
39 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
УЧЕБНАЯ МАСТЕРСКАЯ «Гостиница «Юность»: индекс качества управления на 27 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Юность» получает разнообразные отзывы: около трёх четвертей гостей положительно оценивают персонал, завтраки, соотношение цены и качества, а также расположение. Многие отмечают чистоту и порядок в номерах и общественных зонах, а также внимательное отношение сотрудников. В то же время часть упоминаний указывает на неудовлетворённость состоянием санузлов, где чистота отмечается лишь у трети гостей, а также на шум и проблемы с работой лифта. Некоторые гости сообщают о недостатках в номерах — отсутствие мусорных корзин, слабый интернет, ограниченный функционал ванной. Замечания касаются и условий в блоках с общими удобствами, где наблюдаются очереди.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · 190020, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Екатерингофский, ул Бумажная, д. 7, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (78), соотношение цены и качества (71) и персонал (58); чаще критикуют чистоту (91) и санузел (40). Всего 543 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (543)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 58 | 49 | 8 |
| Локация | 42 | 35 | 2 |
| Завтрак | 78 | 62 | 11 |
| Цена / качество | 71 | 46 | 19 |
| Заселение | 15 | 9 | 3 |
| Удобства | 41 | 23 | 17 |
| Номер | 80 | 42 | 36 |
| Чистота | 91 | 46 | 45 |
| Санузел | 40 | 12 | 24 |
| Интернет | 7 | 1 | 5 |
| Парковка | 5 | 0 | 4 |
| Шумоизоляция | 15 | 2 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- КОЛЛЕДЖ ТУРИЗМА И ПРИКЛАДНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
- ИНН · ОГРН
- 7813384469 · 1077847492909
- Статус
- действующее · с 12.07.2007
- Руководитель
- Антонова Светлана Александровна · директор
- ОКВЭД
- 85.21 · Образование профессиональное среднее
- Учредители
- КОМИТЕТ ПО ОБРАЗОВАНИЮ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ktgs.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 441отзывов гостей · 1 площадка
- 543упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«УЧЕБНАЯ МАСТЕРСКАЯ Гостиница Юность»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 786-35-44.
«УЧЕБНАЯ МАСТЕРСКАЯ Гостиница Юность»: сколько номеров?
147 номеров.
«УЧЕБНАЯ МАСТЕРСКАЯ Гостиница Юность»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«УЧЕБНАЯ МАСТЕРСКАЯ Гостиница Юность»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 441 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 39 из 100.
«УЧЕБНАЯ МАСТЕРСКАЯ Гостиница Юность»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: КОЛЛЕДЖ ТУРИЗМА И ПРИКЛАДНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
441 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 441 | 3.542 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.