Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Хостел в центре Петербурга
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,5п.п.к медиане города по Индексу
- +9,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 109 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Марковская Наталья ЕвгеньевнаИНН 782609055151 · ОГРНИП 320784700004439
- Отзывы гостей
- 3,94 / 5109 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 191036, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, ул Гончарная, д. 16, литера А, помещ. 2-Н
- Связанная компания
- Марковская Наталья Евгеньевна подтверждённая публичная связьИНН 782609055151ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел в центре Петербурга: индекс качества управления на 2,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Санкт-Петербурга, рядом с вокзалом и метро, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый, доброжелательный и готовый помочь, особенно при заселении, которое в целом проходит оперативно, включая ночное время. Цена и качество проживания соответствуют друг другу по мнению около трёх четвертей тех, кто оставил оценку. Условия в номерах оцениваются смешанно: некоторые отмечают наличие всего необходимого, другие — тесноту, старый ремонт и шум, особенно в вечерние и ночные часы. Чистота вызывает разные реакции — примерно половина упоминаний положительные, однако встречается критика по поводу состояния санузлов и полотенец. Удобства включают общую кухню, стиральную машину и душ, но уровень шума и состояние помещений остаются предметом замечаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191036, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, ул Гончарная, д. 16, литера А, помещ. 2-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (64), соотношение цены и качества (61) и локацию (39); чаще критикуют чистоту (42) и шумоизоляцию (19). Всего 319 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (319)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 39 | 36 | 2 |
| Персонал | 64 | 56 | 8 |
| Удобства | 22 | 18 | 4 |
| Заселение | 28 | 21 | 4 |
| Цена / качество | 61 | 47 | 13 |
| Санузел | 19 | 13 | 5 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Номер | 22 | 11 | 10 |
| Чистота | 42 | 21 | 21 |
| Шумоизоляция | 19 | 7 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Марковская Наталья Евгеньевна
- ИНН · ОГРНИП
- 782609055151 · 320784700004439
- Статус
- действующее · с 15.01.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 109отзывов гостей · 1 площадка
- 319упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел в центре Петербурга»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 330-52-03.
«Хостел в центре Петербурга»: сколько номеров?
5 номеров.
«Хостел в центре Петербурга»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел в центре Петербурга»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 109 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Хостел в центре Петербурга»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Марковская Наталья Евгеньевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
109 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 109 | 3.936 / 5 | 61% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.