Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Weekend Inn
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,8п.п.к медиане города по Индексу
- +4,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 163 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гуреева Ирина ЭдуардовнаИНН 890508838955 · ОГРНИП 322890100020064
- Отзывы гостей
- 4,75 / 560 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 191014, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, пер Сапёрный, д. 14, литера А, помещ. 8-Н
- Связанная компания
- Гуреева Ирина Эдуардовна подтверждённая публичная связьИНН 890508838955ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Weekend Inn»: индекс качества управления на 3,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от основных достопримечательностей, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты, номеров, удобств, персонала и соотношения цены и качества — по этим аспектам преобладают положительные отзывы. Заметная часть гостей отмечает бесконтактное заселение и оперативную связь с администраторами, однако встречается и обратная ситуация — некоторые указывают на прекращение ответов со стороны персонала. Санузел и уровень шума оценены положительно около двух третей и около трёх четвертей упоминаний соответственно, при этом встречаются замечания по поводу температуры полов и пространства в ванной. Интернет оценивается неоднозначно — имеется достаточное количество как положительных, так и критических отзывов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191014, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, пер Сапёрный, д. 14, литера А, помещ. 8-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (163), номер (162) и локацию (140). Всего 921 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (921)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 140 | 134 | 3 |
| Чистота | 163 | 150 | 13 |
| Персонал | 74 | 66 | 8 |
| Номер | 162 | 147 | 14 |
| Цена / качество | 100 | 89 | 9 |
| Удобства | 90 | 77 | 13 |
| Шумоизоляция | 41 | 31 | 9 |
| Заселение | 81 | 58 | 15 |
| Санузел | 52 | 32 | 18 |
| Интернет | 14 | 6 | 4 |
| Парковка | 4 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 725 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 76 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001214:2002
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гуреева Ирина Эдуардовна
- ИНН · ОГРНИП
- 890508838955 · 322890100020064
- Статус
- действующее · с 29.08.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: simplehotel-w14.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 163отзывов гостей · 2 площадки
- 921упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Weekend Inn»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — simplehotel-w14.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Weekend Inn»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 700-06-33.
«Отель Weekend Inn»: сколько номеров?
5 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Weekend Inn»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Weekend Inn»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 60 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 163. Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Отель Weekend Inn»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гуреева Ирина Эдуардовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
163 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 60 | 4.75 / 5 | 3% |
| Яндекс | 103 | 4.777 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.