Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Yellow Hotel
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,9п.п.к медиане города по Индексу
- +4,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 647 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шерзад Наик МохдИНН 780100093224 · ОГРНИП 305784705900321
- Отзывы гостей
- 4,27 / 5198 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 191023, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 78, ул Садовая, д. 28-30, к. 2, помещ. 7Н
- Связанная компания
- Шерзад Наик Мохд подтверждённая публичная связьИНН 780100093224ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Yellow Hotel: индекс качества управления на 0,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Санкт-Петербурга, рядом с основными достопримечательностями и метрополитеном, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, чистота в номерах и общих зонах в целом соответствует ожиданиям, уборка проводится регулярно. Номера в целом компактные, но функциональные, с минимальным набором удобств, включая телевизор и холодильник. Заметная часть упоминаний касается шума с улицы, особенно в ночное время, а также неудовлетворённости состоянием санузлов, включая трудности с регулировкой температуры воды и отдельные замечания по чистоте. Удобства включают столовую на первом этаже с доступными ценами и общую зону с микроволновкой и кулером. Оценка соотношения цены и качества в целом положительная, хотя процесс заселения вызывает разные отзывы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191023, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 78, ул Садовая, д. 28-30, к. 2, помещ. 7Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (133), чистоту (126) и персонал (105); чаще критикуют шумоизоляцию (36) и санузел (33). Всего 761 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (761)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 133 | 117 | 12 |
| Персонал | 105 | 90 | 15 |
| Завтрак | 29 | 26 | 3 |
| Цена / качество | 102 | 82 | 16 |
| Чистота | 126 | 99 | 26 |
| Номер | 90 | 68 | 21 |
| Заселение | 44 | 25 | 11 |
| Удобства | 53 | 35 | 17 |
| Интернет | 6 | 3 | 2 |
| Санузел | 33 | 13 | 18 |
| Парковка | 4 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 36 | 6 | 29 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 0–2★, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 4 349 ₽ · RevPAR 3 141 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шерзад Наик Мохд
- ИНН · ОГРНИП
- 780100093224 · 305784705900321
- Статус
- действующее · с 28.02.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics
Источник: yellowhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 647отзывов гостей · 2 площадки
- 761упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Yellow Hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — yellowhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Yellow Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 793 197-04-66.
«Yellow Hotel»: сколько номеров?
4 номера, заявленная категория 2★.
«Yellow Hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Yellow Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 198 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 647. Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Yellow Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шерзад Наик Мохд. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
647 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 198 | 4.273 / 5 | 1% |
| Яндекс | 449 | 4.309 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.