Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Владимирская
Сергиев Посад · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,4п.п.к медиане города по Индексу
- +5,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 220 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кручин Владимир АлександровичИНН 504205996464 · ОГРНИП 321508100079511
- Отзывы гостей
- 4,89 / 5220 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 141310, Московская Область, г.о. Сергиево-Посадский, г Сергиев Посад, ул Пионерская, д. 3
- Связанная компания
- Кручин Владимир Александрович подтверждённая публичная связьИНН 504205996464ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Владимирская»: индекс качества управления на 5,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Владимирская» расположена в непосредственной близости от Лавры — до неё около пятнадцати минут ходьбы, что отмечают многие гости. Положительные упоминания вызывают персонал, который большинство характеризуют как вежливый и оперативно реагирующий на запросы, а также чистота номеров и общих зон, которую упоминают практически все. Завтраки и соотношение цены и качества получают одобрение у около трёх четвертей тех, кто о них писал. В то же время часть гостей указывают на недостаточную шумоизоляцию и шум с дороги по вечерам, а также на разноречивые впечатления от санузлов — положительные оценки встречаются реже. Отдельные замечания касаются комфорта постельных принадлежностей и температуры воды в душе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сергиев Посад · 141310, Московская Область, г.о. Сергиево-Посадский, г Сергиев Посад, ул Пионерская, д. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (231), завтрак (225) и персонал (211); чаще критикуют шумоизоляцию (53). Всего 1421 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1421)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 211 | 206 | 4 |
| Чистота | 155 | 152 | 3 |
| Локация | 231 | 224 | 3 |
| Парковка | 81 | 75 | 1 |
| Номер | 182 | 158 | 24 |
| Удобства | 92 | 80 | 12 |
| Цена / качество | 84 | 71 | 10 |
| Заселение | 42 | 32 | 6 |
| Завтрак | 225 | 174 | 45 |
| Санузел | 54 | 35 | 16 |
| Интернет | 11 | 5 | 1 |
| Шумоизоляция | 53 | 23 | 30 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 13 635 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 780 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:05:0070107:1877
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кручин Владимир Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 504205996464 · 321508100079511
- Статус
- действующее · с 19.02.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Владимирская»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Кручин Владимир Александрович (ИНН 504205996464, ОГРНИП 321508100079511).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelvladimirskaya.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 220отзывов гостей · 1 площадка
- 1 421упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Владимирская»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelvladimirskaya.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Владимирская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 901 703-32-06.
«Гостиница Владимирская»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Владимирская»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/364b9b56-c607-11ef-92da-ef30cccc0d87/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Владимирская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Гостиница Владимирская»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кручин Владимир Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
220 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 220 | 4,9 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.