Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Городская гостиница Ока
Серпухов · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 68 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УК »СИМВОЛ«ИНН 5043078032
- Отзывы гостей
- 4,44 / 568 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 142200, Московская Область, г.о. Серпухов, г Серпухов, ул Ворошилова, д. 128
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "СИМВОЛ" подтверждённая публичная связьИНН 5043078032ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Ока» ООО «УК «Символ»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 7,9 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Серпухов · 142200, Московская Область, г.о. Серпухов, г Серпухов, ул Ворошилова, д. 128
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (51), локацию (50) и чистоту (41); чаще критикуют удобства (33) и санузел (26). Всего 316 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (316)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 50 | 47 | 1 |
| Персонал | 29 | 26 | 3 |
| Чистота | 41 | 31 | 10 |
| Номер | 51 | 33 | 17 |
| Цена / качество | 31 | 16 | 9 |
| Заселение | 14 | 6 | 6 |
| Парковка | 6 | 3 | 3 |
| Удобства | 33 | 16 | 16 |
| Завтрак | 11 | 5 | 5 |
| Шумоизоляция | 21 | 8 | 12 |
| Санузел | 26 | 7 | 16 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (39 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 181 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 141 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:58:0040604:195
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК »СИМВОЛ«
- ИНН · ОГРН
- 5043078032 · 1225000090479
- Статус
- действующее · с 19.08.2022
- Руководитель
- Шлотгауер Александр Яковлевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.32 · Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- Кремлёв Умар Назарович — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: okaserp.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 68отзывов гостей · 1 площадка
- 316упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница Ока»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — okaserp.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городская гостиница Ока»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 610-34-93.
«Городская гостиница Ока»: сколько номеров?
39 номеров.
«Городская гостиница Ока»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городская гостиница Ока»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 68 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Городская гостиница Ока»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УК »СИМВОЛ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
68 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 68 | 4.441 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.