Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Провинция
Серпухов · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРОВИНЦИЯ»ИНН 5043062071
- Отзывы гостей
- 4,84 / 5186 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 142200, Московская Область, г.о. Серпухов, г Серпухов, ул Калужская, д. 9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОВИНЦИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 5043062071ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Провинция»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 3,3 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Провинция» получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как персонал, чистота, расположение, удобства и состояние номеров, которые гости описывают как просторные и оснащённые необходимыми элементами. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте и местоположении носят положительный характер, при этом отмечается близость к достопримечательностям и наличие в здании ресторана и музея. Около двух третей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а также качество завтраков, которые характеризуются как сытные и разнообразные. В то же время, среди замечаний — шум от ресторана и вытяжки, особенно в номерах с соответствующей стороны, а также жалобы на тонкие стены и акустику. Отзывы о санузле разнятся, хотя в целом отмечаются чистота и функциональность, а парковка упоминается преимущественно в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Серпухов · 142200, Московская Область, г.о. Серпухов, г Серпухов, ул Калужская, д. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (120), персонал (79) и соотношение цены и качества (76); чаще критикуют шумоизоляцию (36). Всего 601 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (601)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 65 | 61 | 4 |
| Персонал | 79 | 72 | 5 |
| Локация | 57 | 52 | 3 |
| Номер | 120 | 98 | 20 |
| Удобства | 46 | 35 | 10 |
| Завтрак | 63 | 43 | 14 |
| Парковка | 17 | 13 | 4 |
| Цена / качество | 76 | 53 | 19 |
| Заселение | 15 | 5 | 4 |
| Санузел | 27 | 12 | 12 |
| Шумоизоляция | 36 | 14 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 4–5★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 10 740 ₽ · RevPAR 7 234 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 237 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 60 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:58:0100104:5639
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРОВИНЦИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 5043062071 · 1175074011529
- Статус
- действующее · с 02.08.2017
- Руководитель
- Ткачев Максим Евгеньевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Фокин Владимир Павлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Фокин Владимир Павлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Провинция»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПРОВИНЦИЯ" (ИНН 5043062071, ОГРН 1175074011529). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Фокин Владимир Павлович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Ткачев Максим Евгеньевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: provinciahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 786отзывов гостей · 2 площадки
- 601упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Провинция»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — provinciahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Провинция»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 592-27-15.
«Гостиница Провинция»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Провинция»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019cc239-8b96-7b7d-98fe-a999e605c9e5/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Провинция»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница Провинция»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРОВИНЦИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
786 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 186 | 4,8 / 5 | 1% |
| Яндекс | 600 | 4,7 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.