Проверка отеля как бизнеса · г. Севастополь
Гранд Отель Аквамарин РУ
Севастополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 603 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГРАНД ОТЕЛЬ АКВАМАРИН РУ»ИНН 9201008180
- Отзывы гостей
- 4,27 / 5603 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 126 номеров в записи
- Адрес
- 299057, г. Севастополь, Севастополь, ул. Парковая,, д. 11
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНД ОТЕЛЬ АКВАМАРИН РУ" подтверждённая публичная связьИНН 9201008180ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Гранд Отель Аквамарин РУ»: индекс качества управления на 2,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в удобной зоне, до моря — несколько минут ходьбы. Гости отмечают просторные и чистые номера, благоустроенную территорию с бассейнами, саунами, аквапарком и детским центром, а также включение спа-комплекса в стоимость проживания. Завтраки в целом соответствуют ожиданиям, однако обеды и ужины получили разные оценки — в некоторых случаях гости указывали на ограниченное меню и недостаточное внимание персонала. Положительные отзывы о работе сотрудников встречаются чаще, но есть замечания по поведению части администраторов и организации заселения. Удобства, чистота и расположение получили преимущественно положительные отклики, тогда как санузлы и парковка вызывают смешанные реакции. Wi-Fi упоминается как доступный, но не везде стабильный.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Севастополь · 299057, г. Севастополь, Севастополь, ул. Парковая,, д. 11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (125), завтрак (106) и номер (101); чаще критикуют заселение (31) и шумоизоляцию (11). Всего 761 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (761)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 101 | 82 | 15 |
| Удобства | 125 | 98 | 27 |
| Локация | 81 | 57 | 18 |
| Завтрак | 106 | 74 | 26 |
| Персонал | 79 | 55 | 22 |
| Чистота | 50 | 35 | 13 |
| Парковка | 15 | 6 | 3 |
| Цена / качество | 85 | 47 | 33 |
| Санузел | 70 | 32 | 26 |
| Заселение | 31 | 8 | 12 |
| Интернет | 7 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 11 | 2 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГРАНД ОТЕЛЬ АКВАМАРИН РУ»
- ИНН · ОГРН
- 9201008180 · 1149204024265
- Статус
- действующее · с 14.10.2014
- Руководитель
- Кулик Светлана Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "БЫТРАДИОТЕХНИКА" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Лобач Иван Валериевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 603отзывов гостей · 1 площадка
- 761упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гранд Отель Аквамарин РУ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 869 277-70-99.
«Гранд Отель Аквамарин РУ»: сколько номеров?
126 номеров, заявленная категория 5★.
«Гранд Отель Аквамарин РУ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гранд Отель Аквамарин РУ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 603 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Гранд Отель Аквамарин РУ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГРАНД ОТЕЛЬ АКВАМАРИН РУ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
603 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 603 | 4.272 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.