Проверка отеля как бизнеса · Республика Бурятия
Гостиница Олимп
Северобайкальск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,7п.п.к медиане города по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 119 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 671700, Республика Бурятия, г.о. город Северобайкальск, г Северобайкальск, ул Полиграфистов, стр. 2б/2
- Связанный ИП
- Баранов Владимир Юрьевич
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Олимп» ИП Баранов В.Ю.: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10,7 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Олимп» в Северобайкальске получает в основном положительные оценки по чистоте, качеству номеров, завтраков и работе персонала, который отмечают как вежливый и готовый помочь. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте носят положительный характер, а около трёх четвертей отзывов о персонале, номерах и завтраках также выражают удовлетворение. Примерно половина комментариев о соотношении цены и качества отмечены положительно, однако встречается и мнение, что проживание дороговато для предлагаемого уровня комфорта. Расположение гостиницы гости оценивают преимущественно положительно — отмечают близость к объектам инфраструктуры, а также пешую доступность Байкала. Среди замечаний — смешанные отзывы о процедуре заселения, включая отсутствие администратора в определённые моменты, а также единичные жалобы на шум, интернет и запахи в номерах или санузлах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Северобайкальск · 671700, Республика Бурятия, г.о. город Северобайкальск, г Северобайкальск, ул Полиграфистов, стр. 2б/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (42), чистоту (41) и номер (38); чаще критикуют интернет (8) и шумоизоляцию (8). Всего 266 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (266)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 41 | 38 | 3 |
| Персонал | 42 | 34 | 6 |
| Локация | 17 | 14 | 2 |
| Завтрак | 34 | 28 | 5 |
| Удобства | 14 | 10 | 3 |
| Номер | 38 | 28 | 10 |
| Цена / качество | 45 | 26 | 17 |
| Парковка | 6 | 4 | 2 |
| Заселение | 10 | 5 | 4 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 5 |
| Санузел | 3 | 0 | 2 |
| Интернет | 8 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 6 395 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 231 млн ₽
- Кадастровый №
- 03:23:010578:165
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Баранов Владимир Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 031720570904 · 311031714000042
- Статус
- действующее · с 20.05.2011
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika
Источник: hotelolymp.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 119отзывов гостей · 2 площадки
- 266упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Олимп»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelolymp.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Олимп»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 924 754-10-10.
«Гостиница Олимп»: сколько номеров?
19 номеров.
«Гостиница Олимп»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Олимп»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 11 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 119. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Олимп»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Баранов Владимир Юрьевич.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
119 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 3.455 / 5 | 0% |
| Яндекс | 108 | 4.222 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.