Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
50 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9.2 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
Проверка отеля как бизнеса · Костромская область
Гостиница «Шарья» ИП Сверчков А.Н.
Шарья · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
публичный срез · расчёт 19.07.2026- Связанный ИП
- Сверчков Александр НиколаевичИНН 440700412905 · ОГРНИП 304443623200016
ЕГРИП ↗ · сведения получены
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 53 номеров в записи
- Адрес
- 157500, Костромская Область, г.о. город Шарья, г Шарья, ул Чапаева, д. 13
Связаться с объектомпо записи ФСА · данные 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 50
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Шарья» ИП Сверчков А.Н.: По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9.2 п.п.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
63 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 62.5 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
38 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 38.2 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
691 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 691 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 691 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Юрлицо
Юридическая идентификация
Сверчков Александр Николаевич
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
ЕГРЮЛ / ФНС · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Шарья» получает преимущественно положительные оценки за чистоту помещений, включая номера и общие зоны, что отмечается подавляющим большинством гостей. Персонал в целом воспринимается как вежливый и готовый помочь, особенно при заселении, которое большинство оценивает положительно. Около двух третей отзывов подтверждают удовлетворительное соотношение цены и качества, а также положительное впечатление от номеров и завтраков, включённых в стоимость, хотя в выходные дни подача завтраков ограничивается сухим пайком. Замечания касаются удобств и санузлов — положительных отзывов здесь около трети, при этом встречаются сообщения о проблемах с горячей водой, температурой в номерах и состоянием сантехники. Расположение гостиницы в центре города отмечается как удобное, однако по поводу шума и вида из окон высказываются разные мнения.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
80низкая уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −9
Этот объект
50 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями38
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)62
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость53
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы49
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (103), чистоту (103) и соотношение цены и качества (98); чаще критикуют удобства (42) и санузел (32). Всего 633 упоминаний по 12 аспектам · срез/расчёт 02.07.2026.
Персонал+0.6367
Чистота+0.60103
Локация+0.5729
Цена / качество+0.4198
Парковка+0.3515
Завтрак+0.3586
Номер+0.34103
Заселение+0.2223
Шумоизоляция-0.1028
Удобства-0.2442
Санузел-0.2532
Интернет-0.267
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 199 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 33 млн ₽
- Кадастровый №
- 44:31:020706:31
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сверчков Александр Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 440700412905 · 304443623200016
- Статус
- действующее · с 19.08.2004
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: sharya-hotel.ru ↗ · проверено
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Шарья · 157500, Костромская Область, г.о. город Шарья, г Шарья, ул Чапаева, д. 13
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
691 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 99/100Яндекс 992ГИС 97Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 91 | 4.143 / 5 | 0% | 2026-06-13 |
| Яндекс | 600 | 4.105 / 5 | 8% | 2026-05-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Расчёт от 19.07.2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.