Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Элис
Солнечногорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 487 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВИСТА»ИНН 5044009698
- Отзывы гостей
- 4,64 / 5114 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, г.о. Солнечногорск, г Солнечногорск, ул Банковская, стр. 4Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИСТА" подтверждённая публичная связьИНН 5044009698ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Элис»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 4,4 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Элис» в Солнечногорске отмечается гостями как объект с подавляющим большинством положительных отзывов о чистоте, персонале и расположении. Около трёх четвертей упоминаний по цене и качеству, а также по номерам, носят положительный характер, при этом преимущественно положительные отзывы поступают и о парковке. В номерах, по словам гостей, имеется всё необходимое для проживания, включая технику и базовые удобства, а на этажах доступны дополнительные ресурсы вроде кулеров и микроволновок. Вместе с тем, по санузлам и уровню шума зафиксированы смешанные оценки, а заселение и выселение вызывают скорее положительные, но неоднозначные реакции. Некоторые гости указывают на тонкие стены, недостаточный напор воды и разногласия в взаимодействии с персоналом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Солнечногорск · Московская Область, г.о. Солнечногорск, г Солнечногорск, ул Банковская, стр. 4Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (95), персонал (92) и чистоту (87); чаще критикуют шумоизоляцию (16) и завтрак (9). Всего 512 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (512)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 34 | 31 | 1 |
| Парковка | 16 | 13 | 1 |
| Персонал | 92 | 81 | 10 |
| Чистота | 87 | 79 | 7 |
| Цена / качество | 95 | 77 | 11 |
| Номер | 74 | 55 | 17 |
| Заселение | 22 | 14 | 4 |
| Удобства | 41 | 28 | 11 |
| Санузел | 20 | 9 | 7 |
| Шумоизоляция | 16 | 8 | 8 |
| Интернет | 6 | 1 | 3 |
| Завтрак | 9 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 0–2★, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 7 956 ₽ · RevPAR 5 677 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 818 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 31 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:09:0080103:286
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВИСТА»
- ИНН · ОГРН
- 5044009698 · 1035008850128
- Статус
- действующее · с 25.08.1998
- Руководитель
- Якушева Галина Ивановна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Якушев Виталий Леонидович — 42.65%; Якушев Максим Леонидович — 13.73%; Якушева Галина Ивановна — 43.62%
- Конечный бенефициар
- Якушева Галина Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Элис»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ВИСТА" (ИНН 5044009698, ОГРН 1035008850128). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Якушев Виталий Леонидович — 42.65%, Якушев Максим Леонидович — 13.73%, Якушева Галина Ивановна — 43.62%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Якушева Галина Ивановна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelalis.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 2 площадки
- 512упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Элис»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelalis.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Элис»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 496 264-95-80.
«Гостиница Элис»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Элис»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/79e7a84a-0fa9-11f0-84a9-e36d67cb8393/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Элис»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Элис»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВИСТА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 114 | 4,6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 487 | 4,4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.