Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Мини отель Импульс
Сортавала · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,9п.п.к медиане города по Индексу
- +10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 165 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Трофимов Юрий ВладимировичИНН 100701898850 · ОГРНИП 319100100019795
- Отзывы гостей
- 4,86 / 5165 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 186790, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, г Сортавала, ш Старовыборгское, д. 15
- Связанная компания
- Трофимов Юрий Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 100701898850ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини отель Импульс: индекс качества управления на 5,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от железнодорожного вокзала — до него несколько минут ходьбы, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительных впечатлений от чистоты, оснащения номеров, уровня сервиса и соотношения цены и качества. В номерах присутствует всё необходимое для проживания, включая санузел, телевизор, средства гигиены и посуду на общей кухне, где также доступны чай и кофе. Шум в большинстве случаев не вызывает нареканий, однако около четверти гостей указывают на шумность при открытых окнах или недостаточную вентиляцию. Замечания касаются работы Wi-Fi, отдельных нюансов в обслуживании и редких проблем с сантехникой, при этом отзывы о завтраках в целом положительные, а о заселении — разные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,2 км · 4 объекта с публичным Индексом№3 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Лесная Ванна · 1,2 км | 77 |
| 2 | Мини-отель Уют · 1,3 км | 70 |
| 3 | Этот объектвы | 70 |
| 4 | ОТЕЛЬ Моррис · 3,2 км | 67 |
| 5 | Отель Карьяла · 1,6 км | 46 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Сортавала · 186790, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, г Сортавала, ш Старовыборгское, д. 15
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (129), чистоту (126) и локацию (119); чаще критикуют интернет (13). Всего 767 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (767)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 126 | 123 | 3 |
| Цена / качество | 77 | 71 | 3 |
| Номер | 129 | 121 | 8 |
| Персонал | 61 | 54 | 7 |
| Удобства | 96 | 88 | 8 |
| Завтрак | 23 | 20 | 1 |
| Локация | 119 | 107 | 11 |
| Парковка | 8 | 6 | 1 |
| Санузел | 41 | 31 | 8 |
| Шумоизоляция | 51 | 36 | 11 |
| Заселение | 23 | 11 | 9 |
| Интернет | 13 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 273 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:07:0010401:44
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Трофимов Юрий Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 100701898850 · 319100100019795
- Статус
- действующее · с 04.07.2019
- ОКВЭД
- 50.30 · Деятельность внутреннего водного пассажирского транспорта
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мини отель Импульс»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Трофимов Юрий Владимирович (ИНН 100701898850, ОГРНИП 319100100019795).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 310отзывов гостей · 2 площадки
- 767упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини отель Импульс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 013-85-96.
«Мини отель Импульс»: сколько номеров?
5 номеров.
«Мини отель Импульс»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/40525fa1-8e30-11f0-99c6-81627d57722a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мини отель Импульс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Мини отель Импульс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Трофимов Юрий Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
310 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 165 | 4,9 / 5 | 0% |
| Яндекс | 145 | 4,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.