Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Отель Ле Мон
Ставрополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,9п.п.к медиане города по Индексу
- +18,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РОБЕРТО»ИНН 2635055430
- Отзывы гостей
- 4,9 / 5138 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 355004, Ставропольский Край, г.о. город Ставрополь, г Ставрополь, ул Лермонтова, д. 116и
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОБЕРТО" подтверждённая публичная связьИНН 2635055430ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Ле Мон» ООО «РОБЕРТО»: индекс качества управления на 16,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и оперативность персонала, который вежливо реагирует на просьбы и доступен практически круглосуточно. Чистота в номерах и на территории упоминается почти во всех отзывах, как и положительные впечатления от интерьера, удобств и общей атмосферы гостиницы. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают качество номеров, завтраков, соотношение цены и полученных услуг, а также удобное расположение — в шаговой доступности от центра, автовокзала и объектов инфраструктуры. Санузел вызывает одобрение у большинства, однако встречается несколько замечаний по поводу его состояния. Отзывы о шуме разнятся: часть гостей отмечает тишину, другие указывают на возможные помехи, особенно в общих номерах. Заселение в целом проходит без задержек и сопровождается внимательным отношением со стороны администраторов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ставрополь · 355004, Ставропольский Край, г.о. город Ставрополь, г Ставрополь, ул Лермонтова, д. 116и
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (158), чистоту (144) и номер (136); чаще критикуют шумоизоляцию (25). Всего 836 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (836)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 158 | 154 | 3 |
| Чистота | 144 | 137 | 7 |
| Завтрак | 72 | 67 | 3 |
| Локация | 51 | 47 | 3 |
| Номер | 136 | 122 | 13 |
| Цена / качество | 110 | 98 | 12 |
| Удобства | 57 | 49 | 8 |
| Заселение | 29 | 22 | 3 |
| Парковка | 9 | 7 | 1 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Санузел | 42 | 30 | 10 |
| Шумоизоляция | 25 | 11 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 669 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 25 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:12:030710:274
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РОБЕРТО»
- ИНН · ОГРН
- 2635055430 · 1022601967410
- Статус
- действующее · с 15.01.2001
- Руководитель
- Калайджан Карен Робертович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Калайджан Карен Робертович — 100%
- Конечный бенефициар
- Калайджан Карен Робертович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ле Мон»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РОБЕРТО" (ИНН 2635055430, ОГРН 1022601967410). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Калайджан Карен Робертович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Калайджан Карен Робертович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-lemon.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 738отзывов гостей · 2 площадки
- 836упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Ле Мон»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-lemon.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Ле Мон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 452-61-88.
«Отель Ле Мон»: сколько номеров?
13 номеров.
«Отель Ле Мон»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/21e69703-c609-11ef-92da-b70dde0109d7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Ле Мон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Отель Ле Мон»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РОБЕРТО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
738 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 138 | 4,9 / 5 | 74% |
| Яндекс | 600 | 4,8 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.