Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница Онегин
Ставрополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,9п.п.к медиане города по Индексу
- +11п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 474 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОНЕГИН-СТАВРОПОЛЬ»ИНН 2636805364
- Отзывы гостей
- 4,47 / 5128 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номера в записи
- Адрес
- 355035, Ставропольский Край, г.о. город Ставрополь, г Ставрополь, ш Михайловское, д. 28а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНЕГИН-СТАВРОПОЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 2636805364ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Онегин»: индекс качества управления на 18,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Онегин" в Ставрополе получает подавляющее большинство положительных оценок за чистоту, качество номеров и работу персонала. Гости отмечают, что в номерах поддерживается порядок, есть всё необходимое, а уборка проводится качественно и оперативно. Завтраки и питание в ресторане на территории получили около трёх четвертей положительных отзывов — гости хвалят разнообразие, вкус блюд и работу официантов. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый, внимательный и готовый помочь, особенно в организации мероприятий и при заселении. Вместе с тем, встречается несколько замечаний: некоторые гости отмечают шум с улицы, проблемы с вентиляцией в санузлах и трудности с отводом воды в душе. Расположение оценивается преимущественно положительно, хотя часть посетителей считает, что до центра города и остановки общественного транспорта идти около пяти–семи минут.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ставрополь · 355035, Ставропольский Край, г.о. город Ставрополь, г Ставрополь, ш Михайловское, д. 28а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (128), персонал (107) и номер (78); чаще критикуют шумоизоляцию (11). Всего 568 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (568)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 107 | 101 | 6 |
| Чистота | 58 | 54 | 4 |
| Номер | 78 | 71 | 6 |
| Завтрак | 128 | 106 | 11 |
| Удобства | 39 | 32 | 6 |
| Цена / качество | 75 | 60 | 13 |
| Локация | 24 | 20 | 4 |
| Парковка | 10 | 7 | 2 |
| Заселение | 23 | 14 | 5 |
| Санузел | 15 | 8 | 5 |
| Шумоизоляция | 11 | 4 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 434 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 148 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:12:021510:73
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОНЕГИН-СТАВРОПОЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 2636805364 · 1122651036892
- Статус
- действующее · с 28.12.2012
- Руководитель
- Савенкова Ольга Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Вальчук Владимир Владимирович — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Онегин»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОНЕГИН-СТАВРОПОЛЬ" (ИНН 2636805364, ОГРН 1122651036892). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Вальчук Владимир Владимирович (100%).
Руководитель по реестровой записи — Савенкова Ольга Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: oneginhot.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 2 площадки
- 568упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Онегин»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — oneginhot.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Онегин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 443-76-36.
«Гостиница Онегин»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Онегин»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/71eb208b-c607-11ef-92da-61040ecffcee/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Онегин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Гостиница Онегин»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОНЕГИН-СТАВРОПОЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 128 | 4,5 / 5 | 20% |
| Яндекс | 474 | 4,7 / 5 | 63% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.