Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Гостиница Аврора
Стерлитамак · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,8п.п.к медиане города по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 140 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Иванов Дмитрий НиколаевичИНН 026820476129 · ОГРНИП 304026806500040
- Отзывы гостей
- 5,0 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Республика Башкортостан, г.о. город Стерлитамак, г Стерлитамак, ул Западная, зд. 16
- Связанная компания
- Иванов Дмитрий Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 026820476129ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Аврора»: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 8,8 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Аврора» в Стерлитамаке получает практически исключительно положительные отклики по чистоте, состоянию номеров и работе персонала: гости отмечают новое оборудование, аккуратность и наличие всего необходимого для проживания. Подавляющее большинство упоминаний о соотношении цены и качества — положительные, а около трёх четвертей гостей довольны завтраками, которые готовят с учётом пожеланий. Персонал часто описывают как доброжелательный и оперативный, особенно отмечают вежливость и отзывчивость администраторов. Вместе с тем встречаются замечания по уровню комфорта — некоторым не хватает уюта в номерах, дополнительного освещения и элементов интерьера, таких как шторы или вешалки в ванной. Отзывы о расположении разделяются: часть гостей отмечает тишину и удобство парковки, другие указывают на близость к промзоне и отсутствие инфраструктуры поблизости.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 23,7 км · 4 объекта с публичным Индексом№1 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 74 |
| 2 | Гостиничный комплекс Солнечный · 4,9 км | 71 |
| 3 | Гостиница Корона · 4,4 км | 58 |
| 4 | гостиница ВИКТОРИЯ · 23,7 км | 53 |
| 5 | Гостиница ''Ковчег'' · 3,9 км | 49 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Стерлитамак · Республика Башкортостан, г.о. город Стерлитамак, г Стерлитамак, ул Западная, зд. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (87), персонал (84) и номер (75); чаще критикуют локацию (20) и шумоизоляцию (8). Всего 420 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (420)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 9 | 9 | 0 |
| Персонал | 84 | 82 | 2 |
| Чистота | 87 | 86 | 1 |
| Номер | 75 | 72 | 1 |
| Заселение | 17 | 16 | 1 |
| Удобства | 27 | 25 | 2 |
| Цена / качество | 53 | 46 | 7 |
| Завтрак | 30 | 24 | 4 |
| Санузел | 10 | 7 | 3 |
| Локация | 20 | 8 | 10 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 466 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:56:010102:754
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Иванов Дмитрий Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 026820476129 · 304026806500040
- Статус
- действующее · с 28.04.2003
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Roistat
Источник: avrora-str.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 140отзывов гостей · 2 площадки
- 420упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Аврора»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — avrora-str.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Аврора»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 893 748-47-77.
«Гостиница Аврора»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Аврора»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Аврора»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 36 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 140. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница Аврора»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Иванов Дмитрий Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
140 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 36 | 5 / 5 | 89% |
| Яндекс | 104 | 4.817 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.