Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
гостиница Парк Отель
Сухой Лог · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 147 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УЮТ»ИНН 6633014932
- Отзывы гостей
- 4,43 / 514 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 624800, Свердловская Область, м.о. Сухой Лог, г Сухой Лог, ул Белинского, д. 24А, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ" подтверждённая публичная связьИНН 6633014932ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Парк Отель»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Парк Отель» в Сухом Логе получает преимущественно положительные отзывы по таким аспектам, как персонал, чистота, качество номеров, завтраки и соотношение цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Гости отмечают вежливость и доброжелательность сотрудников, регулярную уборку, наличие свежего ремонта в номерах и включённый в стоимость завтрак с базовым набором продуктов. Положительные впечатления вызывают также доступность магазинов и наличие охраняемой парковки. Вместе с тем встречаются замечания по санузлам — в основном касающиеся слива воды и состояния душевых, а также упоминания о недостаточной шумоизоляции и неравномерной подаче горячей воды. Отдельные гости указывают на проблемы с плотным закрыванием дверей и слабый сигнал Wi-Fi в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 12,9 км · 3 объекта с публичным Индексом№3 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Смарт Отель · 0,5 км | 68 |
| 2 | Гостиница Чулпан · 12,9 км | 58 |
| 3 | Этот объектвы | 56 |
| 4 | Гостиница Провинция · 0,7 км | 55 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Сухой Лог · 624800, Свердловская Область, м.о. Сухой Лог, г Сухой Лог, ул Белинского, д. 24А, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (60), персонал (58) и номер (57); чаще критикуют шумоизоляцию (13) и заселение (10). Всего 358 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (358)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 58 | 52 | 5 |
| Чистота | 46 | 42 | 3 |
| Локация | 25 | 20 | 3 |
| Парковка | 16 | 13 | 2 |
| Завтрак | 60 | 49 | 8 |
| Удобства | 12 | 10 | 2 |
| Номер | 57 | 43 | 10 |
| Цена / качество | 47 | 33 | 9 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 10 | 3 | 4 |
| Шумоизоляция | 13 | 6 | 7 |
| Санузел | 10 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УЮТ»
- ИНН · ОГРН
- 6633014932 · 1086633001388
- Статус
- действующее · с 06.11.2008
- Руководитель
- Матвеева Анастасия Станиславовна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Муравьев Александр Александрович — 50%; Николаев Алексей Владимирович — 50%
- Конечный бенефициар
- Муравьев Александр Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--96-6kcuyhtfkw6i.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 147отзывов гостей · 2 площадки
- 358упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Парк Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--96-6kcuyhtfkw6i.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Парк Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 733-20-92.
«гостиница Парк Отель»: сколько номеров?
11 номеров.
«гостиница Парк Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Парк Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 14 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 147. Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«гостиница Парк Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УЮТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
147 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 14 | 4.429 / 5 | 0% |
| Яндекс | 133 | 4.436 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.