Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Провинция
Сухой Лог · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,9п.п.к медиане города по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 76 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Огнева Надежда ЮрьевнаИНН 663300590657 · ОГРНИП 313663330400041
- Отзывы гостей
- 5,0 / 54 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 624800, Свердловская Область, м.о. Сухой Лог, г Сухой Лог, ул Горького, д. 2
- Связанная компания
- Огнева Надежда Юрьевна подтверждённая публичная связьИНН 663300590657ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Провинция» ИП Огнева Н.Ю.: по сегменту «hotel, 1★» объект ниже медианы на 2,9 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по чистоте, обслуживанию, условиям размещения и организации завтраков, которые подаются в номер. Гости отмечают внимательный и вежливый персонал, новое оснащение номеров, включая кондиционеры, холодильники и сейфы, а также наличие дополнительных удобств — сауны, бассейна и парковки. Расположение объекта считается удобным, хотя упоминаний об этом немного. Среди замечаний — недостатки в звукоизоляции, отсутствие регулировки температуры на батареях и единичные претензии к организации пространства в санузлах. Некоторые гости указали на скромный завтрак и ограниченные возможности покупок в сауне.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 13,3 км · 3 объекта с публичным Индексом№4 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Смарт Отель · 0,5 км | 68 |
| 2 | Гостиница Чулпан · 13,3 км | 58 |
| 3 | гостиница Парк Отель · 0,7 км | 56 |
| 4 | Этот объектвы | 55 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Сухой Лог · 624800, Свердловская Область, м.о. Сухой Лог, г Сухой Лог, ул Горького, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (27), чистоту (26) и соотношение цены и качества (21); чаще критикуют санузел (9). Всего 151 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (151)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 7 | 7 | 0 |
| Персонал | 27 | 26 | 1 |
| Чистота | 26 | 25 | 1 |
| Удобства | 15 | 14 | 0 |
| Номер | 19 | 17 | 2 |
| Завтрак | 21 | 17 | 2 |
| Цена / качество | 21 | 15 | 5 |
| Санузел | 9 | 5 | 4 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
| Парковка | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 0–2★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 4 821 ₽ · RevPAR 3 215 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 667 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:63:0101043:673
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Огнева Надежда Юрьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 663300590657 · 313663330400041
- Статус
- действующее · с 31.10.2013
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 76отзывов гостей · 2 площадки
- 151упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Провинция»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 207-94-09.
«Гостиница Провинция»: сколько номеров?
4 номера, заявленная категория 1★.
«Гостиница Провинция»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Провинция»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 76. Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостиница Провинция»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Огнева Надежда Юрьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
76 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 72 | 4.681 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.