Проверка отеля как бизнеса · Республика Коми
Гостиница Полёт
Сыктывкар · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,6п.п.к медиане города по Индексу
- −6,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 64 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СЫКТЫВКАР КЕЙТЕРИНГ»ИНН 1101160877
- Отзывы гостей
- 4,33 / 564 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 167000, Республика Коми, г.о. Сыктывкар, г Сыктывкар, ул Советская, д. 69, помещ. 1Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЫКТЫВКАР КЕЙТЕРИНГ" подтверждённая публичная связьИНН 1101160877ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Полёт» ООО «Сыктывкар кейтеринг»: индекс качества управления на 5,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от аэропорта, что отмечают как удобное решение для перелётов с пересадками или ранними вылетами. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту на объекте, включая номера и зоны общего пользования, а также положительно оценивают соотношение цены и качества. Персонал в большинстве случаев описывается как вежливый и внимательный, хотя встречаются упоминания о грубости и недостаточной организованности. Номера в целом соответствуют ожиданиям, но есть замечания по уровню шума между комнатами, состоянию санузлов общего пользования и организации душевой зоны. Завтраки и удобства получают скорее критические отзывы, также отмечается отсутствие мелких бытовых предметов и слабый сигнал Wi-Fi в отдельных зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сыктывкар · 167000, Республика Коми, г.о. Сыктывкар, г Сыктывкар, ул Советская, д. 69, помещ. 1Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (69), чистоту (55) и персонал (43); чаще критикуют шумоизоляцию (24) и санузел (12). Всего 328 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (328)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 55 | 54 | 1 |
| Номер | 39 | 36 | 3 |
| Локация | 69 | 59 | 5 |
| Цена / качество | 40 | 35 | 5 |
| Персонал | 43 | 36 | 7 |
| Удобства | 15 | 11 | 3 |
| Заселение | 16 | 11 | 3 |
| Санузел | 12 | 4 | 8 |
| Шумоизоляция | 24 | 7 | 17 |
| Завтрак | 11 | 3 | 8 |
| Интернет | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 607 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 11:05:0107004:634
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СЫКТЫВКАР КЕЙТЕРИНГ»
- ИНН · ОГРН
- 1101160877 · 1181101001586
- Статус
- действующее · с 13.03.2018
- Руководитель
- Подорова Наталия Алексеевна · директор
- ОКВЭД
- 56.29.1 · Деятельность организаций общественного питания, поставляющих готовую пищу (для транспортных и строительных компаний, туристическим группам, личному составу вооруженных сил, предприятиям розничной торговли и другим группам потребителей) по договору
- Учредители
- АО "КОМИАВИАТРАНС" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Полёт»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СЫКТЫВКАР КЕЙТЕРИНГ" (ИНН 1101160877, ОГРН 1181101001586). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "КОМИАВИАТРАНС" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Подорова Наталия Алексеевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: komiaviatrans.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 64отзывов гостей · 1 площадка
- 328упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Полёт»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — komiaviatrans.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Полёт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 236-69-08.
«Гостиница Полёт»: сколько номеров?
35 номеров.
«Гостиница Полёт»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9a46a1a5-c609-11ef-92da-db8072fcc53f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Полёт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостиница Полёт»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СЫКТЫВКАР КЕЙТЕРИНГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
64 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 64 | 4,3 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.