Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Таганрогская теннисная академия
Таганрог · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,3п.п.к медиане города по Индексу
- −0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 5 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Лободенко Карина ИгоревнаИНН 615434149742 · ОГРНИП 321619600046508
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 347900, РО, г. Таганрог, ул. Толбухина, 7
- Связанная компания
- Лободенко Карина Игоревна подтверждённая публичная связьИНН 615434149742ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Таганрогская теннисная академия» ИП Лободенко К. И.: индекс качества управления на 0,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,5 км · 6 объектов с публичным Индексом№6 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Варваци · 4,6 км | 64 |
| 2 | Ночной квартал · 0,6 км | 63 |
| 3 | Гостиница Приазовье · 1,2 км | 61 |
| 4 | Ника · 5,5 км | 61 |
| 5 | ФОРСАЖ ИП Карапетян Рубен Гургенович · 3,7 км | 60 |
| 6 | Этот объектвы | 59 |
| 7 | Гостевой дом Ренессанс · 4,1 км | 52 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Таганрог · 347900, РО, г. Таганрог, ул. Толбухина, 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (17), чистоту (14) и персонал (9); чаще критикуют интернет (5). Всего 81 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (81)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 9 | 9 | 0 |
| Локация | 8 | 8 | 0 |
| Чистота | 14 | 13 | 1 |
| Номер | 17 | 13 | 4 |
| Цена / качество | 7 | 5 | 2 |
| Удобства | 7 | 5 | 2 |
| Санузел | 5 | 3 | 1 |
| Парковка | 5 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 3 |
| Интернет | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Лободенко Карина Игоревна
- ИНН · ОГРНИП
- 615434149742 · 321619600046508
- Статус
- действующее · с 10.03.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 5отзывов гостей · 1 площадка
- 81упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Таганрогская теннисная академия»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 320-40-20.
«Таганрогская теннисная академия»: сколько номеров?
8 номеров.
«Таганрогская теннисная академия»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Таганрогская теннисная академия»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 5 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Таганрогская теннисная академия»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Лободенко Карина Игоревна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
5 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 5 / 5 | 100% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.