Проверка отеля как бизнеса · Тамбовская область
Отель Колизей
Тамбовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,2п.п.к медиане города по Индексу
- −8,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 660 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Синдяков Виталий ВикторовичИНН 682965797638 · ОГРНИП 323680000016155
- Отзывы гостей
- 4,59 / 5111 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- Тамбовская область, городской округ город Тамбов, поселок Строитель, улица Придорожная, д.1А
- Связанная компания
- Синдяков Виталий Викторович подтверждённая публичная связьИНН 682965797638ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Колизей» ИП Синдяков В.В.: индекс качества управления на 2,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как состояние номеров, чистота, удобства, расположение, работа персонала и соотношение цены и качества — по этим параметрам положительные упоминания составляют около трёх четвертей или около двух третей от общего числа. Завтраки также оцениваются положительно многими гостями, при этом отмечается их включение в стоимость проживания и достаточность. Гостиница находится в удобном месте: рядом есть магазины и озеро, до необходимой инфраструктуры можно дойти в течение нескольких минут. Вместе с тем, у ряда гостей возникли замечания, связанные с уровнем шума, особенно в номерах, выходящих на дорогу, а также с громкой музыкой в ночное время. Отзывы о заселении и состоянии санузлов носят смешанный характер: встречаются указания на проблемы с горячей водой, чистотой в душевых и состоянием сантехники.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Славянская · 6,1 км | 80 |
| 2 | Гостиница Театральная · 5,9 км | 77 |
| 3 | Отель Белгравия · 7 км | 68 |
| 4 | Гостиница Гранд-Тамбов · 7,7 км | 67 |
| 5 | Оздоровительно-гостиничный комплекс Планета СПА · 7,5 км | 66 |
| 6 | Отель Платон · 5,8 км | 66 |
| 7 | AZIMUT ОТЕЛЬ ТАМБОВ · 5,2 км | 63 |
| 8 | Этот объектвы | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Пирамида · 3 км | 38 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Тамбовская область, городской округ город Тамбов, поселок Строитель, улица Придорожная, д.1А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (146), персонал (103) и номер (103); чаще критикуют шумоизоляцию (28) и санузел (24). Всего 731 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (731)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 24 | 22 | 1 |
| Локация | 47 | 37 | 7 |
| Чистота | 76 | 62 | 13 |
| Номер | 103 | 81 | 21 |
| Персонал | 103 | 79 | 24 |
| Удобства | 47 | 34 | 10 |
| Цена / качество | 98 | 68 | 24 |
| Завтрак | 146 | 97 | 38 |
| Заселение | 28 | 12 | 10 |
| Санузел | 24 | 9 | 13 |
| Интернет | 7 | 0 | 5 |
| Шумоизоляция | 28 | 3 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 671 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 68:20:5530001:252
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Синдяков Виталий Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 682965797638 · 323680000016155
- Статус
- действующее · с 05.05.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 660отзывов гостей · 2 площадки
- 731упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Колизей»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 658-08-08.
«Отель Колизей»: сколько номеров?
18 номеров.
«Отель Колизей»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Колизей»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 111 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 660. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Отель Колизей»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Синдяков Виталий Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
660 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 111 | 4.586 / 5 | 1% |
| Яндекс | 549 | 4.395 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.