Проверка отеля как бизнеса · Тамбовская область
Гостиница Пирамида
Тамбовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,3п.п.к медиане города по Индексу
- −27,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 109 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Хабоян Ширин МаджитовнаИНН 682965100889 · ОГРНИП 320682000028987
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 392526, Тамбовская Область, г.о. город Тамбов, п Строитель, ул Придорожная, д. 23
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
38 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Пирамида» ИП Хабоян Ш.М.: индекс качества управления на 15,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Пирамида» получает преимущественно положительные отклики по номерам, чистоте, соотношению цены и качества, а также по удобствам — эти аспекты упоминаются в большинстве отзывов. Гости отмечают наличие необходимых бытовых приборов, свежее бельё и общую аккуратность в помещениях, однако встречаются замечания по состоянию ковров, чистоте халатов и наличию посторонних запахов в санузле. Персонал в целом характеризуется как вежливый и оперативно решает вопросы заселения, хотя сами процедуры поступления вызывают смешанные оценки. Расположение объекта считается удобным, но поступают жалобы на слабую звукоизоляцию и отсутствие горячей воды в определённые периоды. Отдельные замечания касаются состояния бани и подозрительной активности в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 9,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Славянская · 8,4 км | 80 |
| 2 | Гостиница Театральная · 8,7 км | 77 |
| 3 | Отель Париж · 6,3 км | 69 |
| 4 | Гостиница Гранд-Тамбов · 9,2 км | 67 |
| 5 | Отель Платон · 8,4 км | 66 |
| 6 | AZIMUT ОТЕЛЬ ТАМБОВ · 8 км | 63 |
| 7 | Гостиница Фараон · 6,4 км | 53 |
| 8 | Отель Колизей · 3 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 38 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
392526, Тамбовская Область, г.о. город Тамбов, п Строитель, ул Придорожная, д. 23
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (51), чистоту (43) и соотношение цены и качества (37); чаще критикуют шумоизоляцию (19) и заселение (14). Всего 262 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (262)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 26 | 22 | 4 |
| Локация | 16 | 13 | 1 |
| Чистота | 43 | 35 | 8 |
| Номер | 51 | 38 | 12 |
| Удобства | 36 | 26 | 9 |
| Цена / качество | 37 | 23 | 11 |
| Санузел | 13 | 6 | 5 |
| Завтрак | 7 | 2 | 3 |
| Заселение | 14 | 5 | 7 |
| Шумоизоляция | 19 | 3 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хабоян Ширин Маджитовна
- ИНН · ОГРНИП
- 682965100889 · 320682000028987
- Статус
- действующее · с 26.10.2020
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 109отзывов гостей · 2 площадки
- 262упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Пирамида»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 721-93-09.
«Гостиница Пирамида»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Пирамида»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Пирамида»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 20 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 109. Индекс качества управления HotGrade — 38 из 100.
«Гостиница Пирамида»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Хабоян Ширин Маджитовна.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
109 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 20 | 4.15 / 5 | 0% |
| Яндекс | 89 | 3.91 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.