Проверка отеля как бизнеса · Томская область
Гостиничный комплекс "Союз"
Томск · рейтинг и проверка по открытым данным
Томск · 634041, Томская Область, г.о. город Томск, г Томск, пр-кт Комсомольский, д. 70/1, помещ. 2001
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 70
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
Оценка по verified-отзывам (Островок).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Общество с ограниченной ответственностью "СПОРТ ИНН" Отель "Спорт Отель"0.9 км87
- 2Гостиница "Абажуръ"0.6 км86
- 3Мини-гостиница «Африка» ООО «Альянс Инвест»0.8 км71
- 4Гостиничный комплекс "Союз"этот объект70
- 5SMART HOTEL Томск0.9 км69
- 6Вояж, мини-отель0.6 км67
- 7Отель " МОМЕНТ"0.9 км64
- 8Отель Мандарин0.5 км57
- 9Гостиница "Томск"0.8 км52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 711 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 152 млн ₽
- Кадастровый №
- 70:21:0200018:491
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГК "СОЮЗ"
- ИНН · ОГРН
- 7017355276 · 1147017010843
- Статус
- действующее · с 30.05.2014
- Руководитель
- Ломшаков Евгений Геннадьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Оганесян Гамлет Давидович — 60%; Оганесян Баяндур Гамлетович — 40%
- Конечный бенефициар
- Оганесян Гамлет Давидович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 6 каналах бронирования (найден на 10, подтверждены ссылками — 6).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Томск · 634041, Томская Область, г.о. город Томск, г Томск, пр-кт Комсомольский, д. 70/1, помещ. 2001
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.